昆明房价哪里便宜 售楼处和中介哪个的房价便宜

昆明是云南省的地级市，处于云贵高原的中部，这里风景区大多为是溶洞以及熔岩地貌，这里还是我国一级物流园区布局城市之一！因为独特的地理位置环境因素，吸引着各地的人前来定居，那么昆明房价哪里便宜呢？

一、昆明房价哪里便宜

1、随着我国经济越来越发达，昆明的经济、科技等领域也在不断提升，在2018年3月份时国家统计局发布了全国各中大城市房屋售价变动情况的统计表，其中昆明的房屋环比上涨了0.8%，同比上涨了11.5%，从而昆明的房价是22连涨。

2、2018年5月的时候昆明的楼市也未见有下跌的情况，就在滇池板块的房屋价格已经超过了市中心，均价在9034元/㎡，西山区的房屋价格涨势最快。

3、关于昆明各区房价为：五华区均价13185元/㎡；盘龙区均价14744元/㎡；官渡区均价15081价元/㎡；西山区均价16112元/㎡；呈贡区均价12151元/㎡；晋宁区均价10000元/；东川区均价3500元/㎡；安宁市均价8326元/㎡；富民县均价6170元/㎡；崇明县均价7325元/㎡;宜良县均价5074元/㎡；石林均价3731元/㎡；寻甸均价11742元/㎡；禄劝均价3500元/㎡。由以上数据可以看出昆明房价低的地区有东川区、安宁市、富民县、崇明县、宜良县、石林、禄劝，这些都是昆明较为偏远的地区。

售楼处和中介哪个的房价便宜

通常情况下如果是大型的中介机构的话，它们提供的房价一般都会比售楼处要便宜。之所以中介的价格要比售楼处便宜的原因是因为中介往往会与开发商或二手房出售者签订了优惠合同。中介类似于团购所以通过过中介购房通常还会获得一定的购房优惠折扣。所以说在中介购房往往会比在售楼处要便宜一些。中介属于广告的性质，开发商与中介是有内在合约跟利润的，中介的价格一般是很保守的价格，不可能再低于它了。一般情况下开发商跟不太愿意与中介合作，因为开发商没有什么利润，但中介也是一个不错的宣传渠道。售楼处的价格是随时调节的，一般往高了调，中介公司出售的新房一般为早起买房的人转让的房子，那是价格比较低，所以中介公司卖的新房比售楼处便宜。

昆明什么地方卖的狗便宜

1、狗狗屋宠物店，地址：云南省昆明市金房二区南区3幢。

2、疯小狗俱乐部，地址：昆明市盘龙区世纪龙苑101栋9号。

3、小狗当家，地址：云南省昆明市经济技术开发区官渡区经济技术开发区香颂时光15栋。

4、乐宠宠物犬饲养基地，地址：云南省昆明市晋宁区S103中段乐宠宠物犬饲养基地。

5、疯小狗俱乐部建设路店，地址：云南省昆明市建设路209号。

6、狗狗精灵屋宠物生活馆，地址：云南省昆明市盈江路368号万彩城市花园2期7栋104。

7、云南宠物城，地址：云南省昆明市盘龙区万源路88。

8、盛美动物，地址：云南省昆明市滇池路056桂花大厦。

9、酷多宠物，地址：云南省昆明市市府东街130号附2号。

10、昆明宠宝利宠物，地址：云南省昆明市白塔路86街公寓U28号。

什么因素决定着房价的涨跌

1、调控的基调与力度：短期内对房价影响最大的，就是调控，主要分为两类，要么是刺激买房，要么是限制买房。无论是刺激还是限制，都会对房价产生影响。这个影响可能不会立马显现，一般会经过一段时间之后才能起到作用。

2、首付比例的高低：对于普通购房者来说，首付比例高低影响影响他们是否能够买房。以一套总价100万的房子为例，首付比例每提高10%，首付就得多交10万块钱，对于工薪族来说，10万元确实不是个小数目。尤其是那些毕业没多长时间的年轻人，要攒10万元，恐怕得用两三年的时间。

3、还贷成本的高低：贷款买房，房贷利率的高低将直接影响后期还贷成本。现在的房贷利率可以分为以下几档，如85折、9折、95折、基准利率、基准利率上浮1.1倍、基准利率上浮1.2倍等。很明显，房贷利率折扣越低，还贷成本越低。尤其是对于那些房贷总金额很高的购房者来说，影响越明显。