现在不少人买房都是到银行贷款，但是有许多人会碰到房贷批不下来，那么房贷批不下来怎么办呢?下面我们就一起来了解下吧!
房贷批不下来怎么办
1、先搞明白房贷批不下来的原因，因为房贷批不下来原因很多，有些是因为开发商的原因，如果是开发商建造的房子还不具备出售条件，那购房者就能要求开发商退首付或者定金，并且赔偿相对应的经济损失。
2、贷款下不来可能是因为贷款人的信誉度不好，有信用污点，如果是这种情况，那贷款人需要用其他人的名义重新买房，如果不行，那要看看购房合同是否有写明，贷款批不下来购房者需要承担责任，如果有写明要承担，那贷款人就需要承担相对应的违约责任了。
3、如果是买的二手房，然后因为上个业主贷款金额未还清的情况下，银行不给放贷的话，则需找旧业主进行交谈，找一个妥协的办法，让旧业主先将贷款还清，或者是用新业主的首付还贷款，也可先用高利贷把前面的贷款还清。
4、除了以上方法，贷款人还可找担保公司或者是个人进行担保，如果有个人愿意为你担保则不需要找担保公司，如果要找担保公司，那需要交担保费。
合理选择贷款金额和期限
贷款注意事项
1、合理贷款，贷款时要考虑到个人的经济能力，是否能够偿还每月的贷款金额，以免每期的还款金额过高，压力过大。
2、按时还款，因为一个好的信用记录可以让人受益终身，如果信用不好，将来再要贷款就比较难了;现在不少银行嗨开展了个人信用贷款，只要凭信用，就能贷款，无需抵押的。
小编总结：以上就是关于房贷批不下来怎么办的相关内容，希望对大家有所帮助。
1、征信不良：个人征信相当于金融行业的经济身份证，办理信贷业务都会查询相关的情况，如果有连三累六、呆账、坏账、负债过高的情况，有可能会导致房贷批不下来。因为现在国家政策严，银行房贷额度比较紧张，所以会优先批给个人条件更好的用户，可以优化一下征信再来申请。
2、刚毕业进入职场工作的：作为经济条件一般的家庭，如果高校在读或是刚从学校出来进入职场不管是在经济上还是财务管理方面都比较欠缺。基本上还需要父母的帮助才能负担得起首付和月供，再加上年纪轻轻的就要背上房贷成为房奴，连以后跳槽都不敢了。
3、大学刚毕业的：这类年轻人正处在事业发展的起步阶段，这是时候需要迅速建立自己的人脉圈。如果买房的话就会限制自己的流动资金，如果这个时候事业收到政策或者市场的影响继续资金的时候房子也不能在段时间内变现救急。
4、收入不稳定的：在申请房贷的时候银行都会让申请人提供银行流水和收入证明，很简单就是为了防止你以后还不起房贷，银行一般规定都是收入是房贷月供的两倍。如果收入不稳定，打卡工资也不固定那么银行就会认为没有能力按时还贷，那么就有被拒贷的可能。
1、如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。
2、如果是因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款，那么这种情况既不能怪开发商也不能怪购房者，如果发生这种情况，购房者也可以要求退房、退还首付款。
3、如果是因为购房者自己的原因，比如：提供资料不齐备、或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，导致办不了贷款的，一般是不能退房的。如果发生这样的情况，购房者应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，要求购房者承担违约责任。
4、目前，有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。同时在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明：如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款。
中介代办房贷，还是比较容易批的，从法律角度讲，贷款中介费是合法的，中介费是合法的收费项目，只要不超标，法律就支持，《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。其实市面上有很多贷款机构，每一家申请门槛都不一样，一个专业的贷款从业人员，是十分清楚市场上各个机构的贷款产品的，并懂得根据客户的实际情况及实际需求来进行各类机构的产品组合，以确保贷款可以顺利的审批，额度能够尽量的满足资金的缺口。贷款中介长期和各大贷款机构合作，基本都有自己的资源，每家贷款机构需要什么条件、能贷多少、通过率是多少，贷款中介基本了如指掌。只需了解借款人的信息就可以快速匹配合适的贷款产品。
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