限价商品房申请条件 限价商品房申请条件是什么

对于目前的房价，可以用高攀不起这个词来形容，当然如此高昂的房价也是让许多人无力承担，所以，任何与房产相关的政策都会受到广泛的关注，比方说限价商品房，就是一个热度很高的词，那么限价商品房申请条件有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

什么是限价商品房

它是一种限制价格以及房型的房子，主要是为了解决低收入用户的住房困难，是当前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房;另外限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

限价商品房申请条件

对于这类房子的申请，是需要符合一些条件的，比方说家中人员在三人及以下的，年收入需在8.8万元以下，且人均住房使用面积为15平及以下，4人及以上的家庭，总年收入在11万元以下，人均住房使用面积为15平以下;当然在申请时具体情况也要具体分析。

限价商品房申请注意事项

一、购房人5年内不得转让所购住房

对于这类房子，若是需要转让，应向户口所在区的相关部门进行申请回购，回购价格主要由折旧和物价水平等因素确定，另外购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。

二、不符合购买条件将被取消购房资格

通常来讲，在申请时，相关部门会对申请家庭的收入、住房以及资产进行检查，若是条件不符合购买限价商品住房条件的家庭，应取消其购房资格。

三、不能骗购限价商品住房的

对于那些弄虚作假的申请人，一旦发现相关部门会取消其申请资格，且在5年内不得再次申请;对已骗购限价商品住房的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段普通商品住房价格补足购房款;已构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

小结：好了，以上就是关于限价商品房申请条件的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在限价商品房申请条件过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

限价商品房申请条件是什么

限价商品房申请条件是：

1、申请人具有本市市内非农业户籍，家庭上年人均收入低于3万元；家庭住房建筑面积不超过60平方米；家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

2、申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定；申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房；计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。

3、根据相关法律规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。

北京限价商品房申请条件是什么

北京限价商品房申请条件是什么，说明如下：

1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。

相关说明：

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

限价房申请条件

限价房申请条件如下：

1、家中人员在3人及以下。

2、年收入需在8.8万元以下。

3、人均住房使用面积为15平及以下。

4、4人及以上的家庭，总年收入在11万元以下，人均住房使用面积为15平以下。

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。