武汉首套房首付比例是多少 首套房首付比例是多少

武汉是一座历史悠久，风景优美的城市，因此吸引了很多人前往工作和购房。那么武汉首套房首付比例是多少？武汉首套房认定标准是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

武汉首套房首付比例：

武汉购房要以家庭为单位，若家庭首次购房，那首付比例为总房价的30%，其计算公式为：房屋总价*30%，贷款利率按银行基准利率执行。若购买二套房，那首付比例则比较高，不能低于总房价的70%，其计算公式为：房屋总价*70%，贷款基准利率上浮10%。

武汉首套房认定标准：

1、贷款买过一套房，贷款已还清，再贷款买房，算首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统已无房产，但银行征信系统有贷款记录，再贷款买房，算首套房。

3、全款买过一套房，现在再贷款买房，算首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统已无房产，再贷款买房，算首套房。

5、个人名下有两套房贷款记录，但贷款已还清并出售，再贷款时，算首套房。

6、个人名下有一套房，商业贷款已还清，另一套公积金贷款的房已出售，并能出示出售证明，再申请商业贷款，算首套房。

7、夫妻双方，一方在婚前有购房，但贷款已还清，另一方婚后使用公积金贷款买房，算首套房，但银行要以根据贷款人的信用情况、偿还能力把握贷款利率和首付比例。

8、两夫妻，一方婚前有房无贷款记录，另一方婚前有记录但没房，那婚后申请买房的，算首套房。

文章总结：好了，关于武汉首套房首付比例以及武汉首套房认定标准的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

首套房首付比例是多少

一般首套房面积不超过90平方米时，首付最低是20%的房价；如果超过90平方米，一般要有30%房价的首付款。

假如居民购买的房屋价格是100万，那么20%首付款是20万元，30%首付款是30万元。

如果你要申请住房贷款，那么在交完首付，签订购房合同后，可以携带相关材料到银行申请贷款，银行会进行审核和调查，如果审核通过了，银行会通知你签订贷款合同，然后你需要办理抵押等手续，最后银行会放款。

武汉二套房首付比例是多少

1、武汉二套房的首付比例将会从以往的六成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。根据近日的房贷政策的调整，在近日的武汉二套房房贷政策的细则要求要进一步将提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。

2、根据资料显示，武汉二套房首付的比例是60%，银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

3、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普通住宅的时候按揭贷款的第1期付款。

南宁首套房首付比例是多少

1、南宁首套房贷款最低首付比例为20%，不再限制购房面。具体说明如下：

2、国家层面对个人住房贷款政策做出调整，规定缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。首付分两个档次，购买面积90平方米及以下的住房首付20%，90平方米以上面积的住房，首付为30%。为了进一步发挥公积金对合理住房消费的支持，根据国家的政策规定，不再对购房面积进行首付限定。

3、对于打算改善住房条件的市民来说，国家在贷款政策方面的调整力度也非常大。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

4、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。