贷款买房提前还贷划算吗 贷款买房划算还是全款买房划算

一、提前还贷划算吗

贷款购买的房子，想要出售的话，需要将未到期的贷款还清才行，也就是要提前还贷。提前还贷划不划算就要看贷款时选择的还贷方式了，如果是选择等额本息还款，目前已经还完50%以上的贷款，只剩小部分贷款未结清的话，是不划算的，因为这种还款方式在前期就将贷款所需的大部分利息给还完了，剩余要还的大多是本金部分。

而选择等额本金方式还贷，每月还款中的本金是一样的，其利息会跟着本金的减少而减少，不管提不提前还贷，都没多大的影响，相较之下会更划算一些。

二、提前还贷有必要吗

住房贷款的期限一般都有二三十年，时间较长，若是提前结清贷款，又需要再次申请的话，其利率就更高的，因为贷款购买二套房的利率是基准利率的1.1倍，要是手头上有比较充足的闲置资金的话，是没必要提前还贷的，还不如拿去购买银行理财产品。而且提前还款需要支付一定比例的违约金，其违约金甚至比一年贷款利息更高，提前还贷就更不划算了。

当然，若是准备将房子出售的话，不管划不划算都需要先将房子的贷款结清才行，这样才能拿到房产证去交易过户给购房者。对于哪些记性不好、还款意识比较淡薄的人来说，经常会出现一些还款逾期的现象，这对个人征信方面有极大的影响，甚至在乘坐飞机、高铁出行时都会受到限制，这时候选择提前还贷就很有必要了。

编辑小结：以上就是关于提前还贷划算吗的介绍，一般来说提前还贷划不划算要看还贷方式，当然若是没有提前结清贷款需求的话，还是不建议提前还贷，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

贷款买房划算还是全款买房划算,贷款买房流程

1、实际上，这两种付款的方式都各具自己的优势，最先要斟酌自己的家庭收入和经济实力，倘若支付全款金额比较费劲，引起生活品质降低，建议采取贷款好；倘若经济实力强，手头宽裕，不妨选择全款支付，消除了还贷的压力。

2、填写《个人房屋贷款申请表》，应该到相应的银行进行申请。

3、银行审批，签订按揭合同，银行会有专人对材料的真实性进行审查，审核通过之后才会逐级审批。

4、办理《房屋他项权利证》。

个人贷款买房的条件

个人贷款买房的条件有：

1、购房者要有合法身份。

2、购房者要有良好的信用记录。

3、购房者没有过住房贷款的记录。

4、购房者要有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

5、齐全的贷款买房所需的相关材料。

65岁可以贷款买房吗

1、65岁以上不能贷款买房，申请贷款业务的条件是年龄在18-65周岁的自然人。

2、而且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，同时要具有稳定职业、拥有稳定的收入

3、具有按期偿付贷款本息的能力，申请贷款的公民还要征信良好无不良记录，以及银行规定的其他条件。