回迁房一般来说都处于市区比较繁华的区域，而且物业费用便宜，所以很多购房者都会选择购买回迁房。那么，购买回迁房的时候，过户费用要怎么算呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
1、测绘费
房产测绘费由买方来支付，按照住房面积来计算，每平方米为1.36元。
2、评估费
房产评估费由买方来支付，按照住房评估总价的0.5%来计取。
3、契税
房屋契税由买方来支付，首套房住房面积小于90平方米，契税为房产总价的1%。住房面积介于90平方米和144平方米之间，契税为房产总价的1.5%。住房面积大于144平方米，契税为房产总价的3%。二套房契税不管面积大小，全部按照房产总价的3%来计取。
4、个人所得税
个人所得税由卖方来支付，按照房产评估总价的1%或者是房产最初购买价格和出售价格差额的20%来计取。如果是房产满5年且是出售方家庭唯一住房，则可以免征个人所得税。
5、房产交易税
房产交易税一般由买卖双方共同承担，按照交易房产的住房面积来计算，每平方米为6元。
6、房产登记费用
房产登记费用由买方支付，普通性住宅80元，非普通性住宅550元，如果是共有产权房，每增加一人需要多交纳10元工本费。
7、增值税和附加税
房产交易增值税和附加税由卖方支付，按照房产总价的5.6%来计取，满2年的普通性住房可以免征。
文章小结：以上就是关于“回迁房过户费怎么算”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
1、回迁增加出来的面积属于开放商多给你的面积，这是涉及商品买卖的一部分。当然是会受你的营业税的。但是如果超出面积大于5%的话，那就属于不正当回迁的行为，可以诉讼请求，拒绝支付。
2、拆迁老房子后在原有土地新建起来的新房按照一定比例的面积置换的吧，是否面积不足，请参照当初签订拆迁补偿协议上的具体条款，如果经过检测部门测量，没有达到合同补偿的的面积，可以采取以下几种方法维权、找开发商、要求补偿、找社区出面和开发商协商，因为拆迁、棚户区改造等，不是单纯的商业行为，也是一项政府工作、找上级房地产主管部门投诉、起诉到法院、主张自己的权利。
1、二套回迁房算房产税，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。
2、2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积70平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额。家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
1、但必须要等到办理完房产证之后才能买，只有具备房产证的回迁房的买卖行为才会受法律保护。有房产证的回迁房，可以直接走正常的二手房交易程序。
2、另一种是业主手中只有开发商的回迁协议，这种情况在做交易时是不能在房产交易中心做过户和改名。
3、回迁房价格要低于商品房，但其风险也确实要高于商品房，因此在购买回迁房的时候一定要确认回迁房的房产证手续是否齐全。
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