个人房贷申请条件 个人房贷申请条件

目前贷款买房已经是一件很普通的事情了，贷款买房可以减轻买房带来的压力，使得买房后的生活不会过得那么拘谨，所以被很多人所热爱。那么个人房贷申请条件是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、个人房贷申请条件

1.贷款人在当地有固定的住所，年龄必须在65周岁(含)以下，而且有完全民事行为能力；2.有稳定的职业和收入，有按时偿还本息的能力；3.有良好的信用记录；4.有合法、有效的担保人进行担保；5.贷款用途必须明确并符合相关的规定；6.贷款银行规定的其它条件。

二、个人住房贷款办理流程

1. 开发商向合作银行提出贷款人贷款的意向。

2. 与开发商合作的银行会对其开发商的项目、资信等级等进行考察，同时还会对其财务情况和经营状况进行了解，符合条件的开发商才能签订贷款合作协议。

3. 买房者和开发商签订购房合同，然后并按照合同的要求，把首付先付清。

4. 首付款付完7天内购房者准备好贷款银行所要的材料，向与开发商合作的银行申请贷款，材料比如有贷款人呢身份证、购房合同、婚姻证明等。

5. 材料交齐后，贷款银行会对贷款人各方面进行调查，调查合格后银行会办理初步的贷款手续，比如包括借款申请书、借款合同等。待这些办理妥当之后，贷款人要在所贷款的银行开一个账户，开立账户方便银行打款和平时还息，接下去就等银行上级审批。

6.银行的审批期限一般为一个星期，如果超过了一个星期，那么要和银行及时对接，并且解决好。如果办妥了手续要及时和贷款银行办理担保手续，接下去就等着放款了。

个人房贷申请条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

6、银行规定的其他条件。

优房贷申请条件有什么

优房贷申请条件：

1、申请人年龄要求在25—55周岁。

2、申请人在现住址居住最少6个月。

3、申请人在申请地居住或工作。

4、贷款的房产是本地商品房，房贷正在还款中或已结清。

5、申请人需要提供二代身份证、房产证、营业执照。

大连房贷申请条件是什么

大连房贷有公积金贷款和商业贷款两种，申请条件是：

一、商业贷款：

1、有大连市户籍，或在大连近2年内有12个月以上个税缴纳记录;

2、年满18周岁，有完全民事行为能力;

3、有稳定的收入和工作;

4、有良好的信用，能按时还款;

5、有购房合同和首付款收据;

6、能提供担保。

二、公积金贷款：

1、在大连有公积金账户，并且开户时间在90天以上;

2、从申请公积金贷款当天起往前推，借款人有3个月以上的公积金缴存记录;

3、有良好的信用;

4、年满18周岁;

5、借款人及配偶正在偿还的房贷不超过2笔，没有未偿还的公积金贷款;

6、有购买商品房的相关手续和首付款;

7、借款人能办理房产抵押。