逾期交房违约金标准有哪些 如何确定逾期交房违约金标准

房地产常常会因为材料、建设等问题，出现逾期交房的情况，这时候就会涉及到延期交房违约金的赔偿问题。那么逾期交房违约金标准是怎样的呢？我们来了解下吧！

逾期交房违约金标准有哪些

严格来说，逾期交房违约金并没有统一的标准，如果双方有合同约定的话，就按照合同约定的内容处理。如果合同没有约定的，那就按照同期银行贷款利率为准，所以逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按照房价的总额计算。

延期交房如何处理

1、了解延期交房原因

购房者首先了解清楚开发商延期交房的原因，如果是开发商自己的原因导致延期交房，那么购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。

2、解除购房合同

当业主遇到开发商或者卖方出现延期交房的情况之后，开发商或卖方经法院催告后在3个月内仍未履行职责，那么购房者有权力解除合同，除非双方另有约定。

3、赔偿延期交房违约金

①已约定延期交房违约金

如果在房屋买卖合同中，双方已有约定延期交房的违约金，那么违约金的费用就按照合同执行。所以需要注意的是，购房者一定要在合同中约定好违约金。

②未约定延期交房违约金

如果买卖双方未约定延期交房的违约金，那么就要按照逾期交付房屋期间，有关房地产评估机构评定的同地段房屋租金的标准来处理。

如何确定逾期交房违约金标准

1、确定逾期交房违约金标准的方式是，一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的。

2、【法律依据】

3、根据《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

逾期不交房怎么办

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，开发商逾期不交房，购房人可以要求开发商尽快交房或者赔偿损失等违约责任。

什么是逾期违约金

1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。逾期违约金也是违约金的一种。

2、【法律依据】

3、根据《合同法》第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。