买房是一件大事情，对于交房来说，更是不可以大意。很多业主房子拿到手了就很开心，就忘了，交房的时候还是有很多需要我们去注意的，那和小编一起来看看，交房时注意事项。
交房时注意事项
1.核实面积、合同以及价钱多退少补的问题。确定售楼合同的附图和现实的是不是一样,结构是不是和原设计图相同,房屋的面积有没有经过房地产部门实际的测量过。
2.实际检查房屋，从物业处拿钥匙,分别有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等等。然后就可以和物业人员一起去检查房子。
3.交房时要带上工具包。带好工具，小锤是用来敲墙面的，查看有没有空鼓。软管是检查地漏及排水坡度的。电笔自然是检查开关电路插座的。
4.交房时要仔细核对图纸。要看图纸上的地方有没有变动，变动的位置要记录在案，特别是一些重要设施的地方。要是施工方进行了改动，一定要向开发商问清楚。
5.交房时注意水电管道。厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置合不合理，对排水管道检查有没有堵塞。注意煤气管道，普遍的煤气管道都是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时的维修。
文章总结：交房时注意事项。核实面积、合同以及价钱多退少补的问题。实际检查房屋，从物业处拿钥匙,分别有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙。.交房时要带上工具包。带好工具，小锤是用来敲墙面的，查看有没有空鼓。软管是检查地漏及排水坡度的。电笔自然是检查开关电路插座的。交房时要仔细核对图纸、交房时注意水电管道。
1、验电 A.开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。
B.开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。
C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。检查弱电插座数目。
D.检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。E.检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。
2、视镜（猫眼）；入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
3、测高度；用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。
4、测墙壁空中；用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
5、镜子；用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
6、楼道窗户；是否有纱窗，假如没有，应及时提出
7、检查防盗门；有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。
8、检查门窗；密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。
9、窗户；推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞
10、卫生间 A.卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。B.如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。C.离通风孔最近的插座是防水插座。
1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署一些相关的文件，那业主一定不要随口答应，否则在验房时业主发现的各种质量问题，就只能自己付钱来解决了。
2、必须先验房后收住宅钥匙。很多购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，然后再办理相关的入住手续。
3、因为根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的相关规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现的问题，开发商只承担房屋质量包修部分的责任，而没有逾期交房上的压力。
4、验房中所发现的质量问题一定要在白纸黑字的写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，这都是不切实际的，并且在房屋问题的后面，还要要求写明开发商承诺的解决时间。
交房的时候，我们要注意的事情还是有很多的，还要对一些细节性的东西多加关注，往往细节更容易决定成败。
收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。
业主验收房子主要应注意：
1、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况；
2、查验竣工验收备案表及房屋实测面积；
3、验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙；
4、领取钥匙后再办理物业交付手续。
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