众所周知，土地证是购房者手中必不可少的证件之一。如果你购买的房子没有土地证的话，就是无法获取房产证的。那么，土地证可以贷款吗?土地证的作用是什么呢？下面我们就一起来探寻答案吧！
一、土地证可以贷款吗？
据了解，土地证是可以贷款的。一般情况下，开发商拿着自己的资金获取了开发土地的使用权后，就可以将土地使用证抵押给银行，从而获得一笔贷款资金。接下来开发商就可以把这笔资金投入开发建设中，再通过预售商品房回笼的资金，把使用了土地证贷款的金额如数还清。
二、农村土地证作用是什么？
1.土地承包经营权证
国家承认的土地承包经营权证的作用是：农民可以依法享有林地、耕地、草地的使用和收益权利。并且土地承包经营权证也代表这片土地只归承包方拥有。此外，土地承包经营权证还可以有效的解决空间位置不明、面积不准的问题。而且农民还可以拿着这本证去银行申请贷款，缓解金融危机。
2.集体土地使用证
集体土地使用证是我们中国土地所有制的一种形式，它是农民组织团队一起拥有的土地。一般情况下，集体土地使用证是给依法使用集体土地的企业或者个人的类型，但是使用人并不是全部拥有者，他只是拥有使用权罢了。
编辑总结：上文给大家介绍了土地证可以贷款吗以及农村土地证作用是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。其实采用土地证贷款能够有效的解决大家目前的金融危机，但是大家必须按照正规的程序贷款哦。如需了解更多关于土地证的相关内容，就可以再次锁定我们的网站，后续内容一定会更加精彩哦！
工行银行、农业银行、建设银行、中国银行、招商银行、中信银行等各大银行均可以办理土地证贷款，贷款人准备土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻双方身份证、结婚证、户口本去银行柜台办理即可，办理流程如下：
1、去评估机构评估土地价值。
2、去银行申请贷款，并提交资料。
3、银行审核资料，去实地考察土地情况。
4、审批通过并放款。
划拨土地证可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金才行。划拨土地证就是划拨土地使用权，指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的，没有使用期限限制的国有土地使用权。
土地证能做抵押贷款。
贷款流程
1、首先根据需要申请的贷款额度，及银行许诺的抵押率倒推出抵押物应达到的评估总价值。
2、咨询不动产评估机构，对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值，除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
3、自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
4、到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图。
5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告、
6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件到国土局地籍科办理抵押登记。
7、填好最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。
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