过户后发现房产有抵押该怎么办 房产抵押可以过户吗

日常生活中，很多业主发现自己买的房子根本没有办理抵押手续，却在网站上发现该房子显示的“抵押”状态。其实出现这样的现象一般都是开发商为了取得流动资金，将卖给业主的房屋抵押给了银行。那么，过户后发现房产有抵押该怎么办呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、过户后发现房产有抵押怎么办？

据了解，过户后发现房子有抵押的情况业主们是可以要求退房的。因为我国法律明确的规定了：如果业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况，就可以要求退房且索要一定的赔偿。此外，如果开发商把你的房子抵押给了银行，未能如期解压还款的，一旦开发商出现资金问题的时候，你的房子就很有可能被银行收走。

二、二手房过户流程要注意什么？

1.一定要到房管局查询产权证的真实性

二手房过户的时候，业主一定要让中介带你去房管局查询产权证的真伪，其中包括查询房产的基本状况、抵押状况、查封状况、有没有共享人等等，并且一定要注意房产证上的房主和卖房人是不是一模一样的。

2.现场了解房产现状

消费者们在购买二手房的时候，一定要查看它有没有裂缝、渗水、漏水的现象。因为二手房买卖一般都属于“个案”，所以关于它的价格、房屋状况等等，都需要消费者们自己或者让专业机构检测。此外，大家在购买二手房之前，一定要先查看该房屋的户型是不是合理、各项管理之间是否到位、供电量是不是合理等等。

编辑总结：上文给大家介绍了过户后发现房产有抵押怎么办以及二手房过户流程要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

房产抵押可以过户吗

房产在抵押期间无法办理过户手续。如需办理过户手续，必须先还清银行的贷款，取消抵押，才能办理过户手续。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、赠与合同等。

房产证有抵押可以过户吗

房产证有抵押可以过户，但是需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。

房产过户多长时间可以抵押

房产过户后只要拿到房产证，且没有法律规定的不得抵押的情形，就可以办理抵押。法律规定下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。