涿州是属于河北省的一个市，目前房子的价格比较低，但是由于涿州与北京距离比较近，很多人看中了它潜在的一个升值空间。但是2018买涿州房子合适吗，以及涿州买房注意事项，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、2018买涿州房子合适吗
涿州房子适合居住，但不适合投资。涿州与北京的距离比较近，而北京的房价一直居高不下并还在上涨。但是涿州再怎么说，都是一个小城市，在户口和距离上受到限制，导致涿州的房子没有太大的升值空间，若是需要居住可以购买，若是投资则要考虑清楚。
二、涿州买房注意事项
1、首先，需要看开发商是否具备有五证。若是开发商还没有取得五证，对业主的切身利益受到非常大的影响。
2、在和开发商签订购房合同时，需要看房屋买卖合同是否符合标准，而且对于合同内的条款需要仔细阅读，以免对自己有不利的因素存在。
3、合同内的各项条款，需要保证所规定的权利和义务都是属于同等的。若是开发商事先就将合同文本填好，买房者更是要认真确认合同是否会对自己不利。
4、对于面积的确认以及面积的处理需要在合同中表现出来，如以套内建筑面积为准，那么合同中发现有误差后，该如何出来。
5、此外，对于房屋买卖所规定的付款方式是否属于规范一定要认真对待。一些开发商在前期会要求业主先缴纳定金而不签合同，虽然说会有收款的收据，但是后期若是出现纠纷的话，这是很难作为证据的。
关于2018买涿州房子合适吗，以及涿州买房注意事项，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?虽然涿州距离北京近，但是房子的升值空间并不是很大，若是有房源需求可以买房，而不适合投资。
首套房买什么房子合适，说明如下：
一般来说，首套房选择不超过90平米，不低于80平米的面积大小是最合适的，不过总的来说，还是需要根据不同的人不同的实际情况来选择，根据每个家庭的经济能力和需求来挑选，首套房面积低于90平米的话，所产生的契税就是1％，但是要是超过90平米的话，契税就会提升到1.5％。
相关说明：
在选择首套房的时候也要考虑南北通透和动静分离的问题，这样才能拥有更好的居住环境，要是手里的资金有限的话，也可以考虑80平的房子，这样购房的压力就会相对小很多，最小也不要低于80平，否则房子就会显得很拥挤，尤其是高层住宅的话，住区公摊也许60平都没有了，之后入住也会很难受，所以过来人建议，不管是用来做新房还是一家三口居住，房子选择在80—90平米会比较合适。
1、小产权房。小产权房实际上便是沒有产权资格证书的房子，依照国家要求，小产权房是不可以公布出让、抵押，假如碰到动迁状况，也不可以依规获得赔偿，其产权情况存有许多难题，购房者需要担负极大的风险性。购买沒有产权证的房子严苛的说不是受法律法规维护的，假如购房者有心购买小产权房，就需要另外搞好迎来风险性、盈利的提前准备。
2、产权不清楚。一些房子有是好几个共有人的，若有继承者共有的、有家中共有的、也有夫妻共有的，对于此事购房者理应和所有共有人签署房产买卖合同书。假如仅仅一部分共有人私自处罚共有资产，购房者两者之间签署的买卖协议未在别的共有人愿意的状况下一般是失效的。
3、办理手续不齐备。房地产商办理手续不齐备便会影响到房产证书的申请办理，产权证在证实屋主对房子具有权的唯一凭据，买沒有产权证的房子，购房者会出现无法得到房子的巨大风险性。此外那样的房子品质都没有确保，将会会出现阳台渗漏、墙面裂缝等难题。
4、一些农田原名为化工企业、坟场，要了解这些化工企业环境污染大，就算是更新改造成商住楼，该地域的气体、地表水、蔬菜水果、新鲜水果这些也都早已被有机化学有机废气环境污染了，对居民的心身肯定是不好的。因而都不提议购买。
最先看房子的室内装修状况和周边的服务设施状况吧。经济发展标准容许得话，能够挑选地区好一点的，不允许得话，就考虑到近郊楼盘。由于交通出行跟配套设施很重要，关联到日常生活定居感受。此外还要留意小区环境如何，周边有没有污染物等。
这个要看你个人的需求了，如果你能床垫是舒适度刚好的，可能罩上床笠就不再铺褥子了，顶多也就再铺两层的床单，这样的话如果有孩子睡的话，可能会担心孩子尿透的问题。当然可以选个防水的，估计防水的面料不会太舒服。所以，一般情况下，床笠上面都会再铺一层褥子的，不管是不是有孩子睡在上面都不用考虑弄湿床垫的问题，那就完全没有必要选择防水的。一般的能不弄脏床垫就普通的床笠就可以了。
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