写字楼相对来说面积会比较大一些，大多数都是采用了租赁来进行办公，所以在租赁前一定要了解清楚相关的流程。下面小编就来给大家介绍一下写字楼租赁流程。
写字楼租赁流程
1、首先就是可以通过租房的网站来进行寻找合适的房源。网站上面一般来说会比较多写字楼信息，租户选择的时候就可以根据自己的需求来进行选择合适自己的写字楼，如果自己看了满意的话，这个时候就可以和出租方联系，也可以时间去看写字楼。
2、写字楼租赁的具体流程：首先要做就是找房源、找到合适以后就去看房、确定企业对这个写字楼的要求、选择合适的房源、接下来就可以约好一起看房、满意的话就要谈租金、签合同、就可以入驻。其实写字楼租赁只有通过这些流程，就可以开始工作了。
写字楼租赁要注意的
1、免租期，这个对于写字楼的免租期来说。一般来说毛坯的标准也就是在15-30天，如果是一些带装修的一般来说也就是在3-7天时间，但是一些业主不给免租期，但是有一些又会给你两个月，这个都是由业主来决定的。
2、签合同的时候一定要约好付款方式，比如说像租金、物来费、水电费这些应该怎么支付和按什么标准来付，这些事情都是要合同里面体现出来，这样对主也就知道一个明确。
3、定金的问题，很多时候业主是不会愿意跟你签订合同的，这边建议你可以采取下定金方式，一般来说收了定金以后，业主也就不好反悔了，如果要反悔的话也是要按双倍赔偿。
4、看出租方的房子是否具有合法性。比如说要查看它的产权证明、出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
总结：关于写字楼租赁流程相关内容就介绍到这，以上介绍得很清楚它的流程来，同时写字楼租赁时也要注意一些相关事项。
1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》，收取买方诚意金。
2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方。
3、买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方。
4、买方(个人)提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明。
5、卖方(个人)提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明。
6、买卖双方签订《房地产买卖合同(现售)》，涉外交易需要公证。
7、买卖双方到土地房产交易中心递交文件及《房地产权转让登记申请表》。
8、交易中心查档、初审、复审、核准，同意申请，登记楼款，办理产权变更登记(22个工作日，1个月自然日)。
9、缴纳税费，出新《房地产证》，买方凭税票及回执领取，开楼款发票;
10、中介公司转付全部楼款到卖方账户;
11、卖方付清物业管理、水电、空调等费用，提交管理处费用交清证明，交接物业。
写字楼租赁需要注意以下问题：
1、写字楼的租赁注意年限的控制。
2、写字楼的物业管理水平及管理内容。
3、写字楼租赁应该注意公共设施的维护保修及相关费用。
《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
写字楼在进行租赁的时候，是会缴纳一定的租赁备案税，在原则上是需要房东进行缴纳的，但是如果双方有单独的约定，比如签订了合同的话，可以按照合同的约定进行执行，一般情况下房东就会要求租客承担税费，而且写字楼在租赁的时候是有一定优惠政策的，比如是个人出租住房，那么按10%来征收个人所得税，如果是个人出租承担住房签订的租赁合同，就会免征印花税。写字楼在租赁登记的时候需要注意出租屋的业主或者管理人同时在场，然后自合同签订的10日内必须到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案，所以综上所述，房屋租赁备案税是由房东所缴纳的，但是有合同约定可以由承租者进行缴纳，除此之外，还需要征收个人所得税，营业税以及房产税等相关的税费。
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