想要买到一个令自己满意的房子，必须考虑到方方面面的事情，并通过许多途径了解房源的相关信息，有些人会亲自到各个售楼部进行咨询，有些人会找中介公司帮忙，不过需要支付一定的中介费，那么中介买房怎么收中介费呢?
一、中介买房怎么收中介费
中介公司收取中介费时，是按照买方与中介公司共同协商的收费方式进行收取的，一般房产中介在与卖方签订房屋交易合同的时候，就会要求买方支付百分之五十的中介费给中介公司，待房屋过户手续完成之后，买方再付清剩余的中介费。
二、找中介买房要注意哪些问题
1、中介公司在与买方介绍房屋信息的时候，一般不会主动告诉对方房屋的产权问题，但这不能代表中介出售的房屋不存在产权问题，因此大家在购房的时候，一定要对房屋的产权进行确认，最好约个时间与中介一起到房管局，确认一下房屋是否存在查封或抵押等情况。
2、如果买房看好了房子，中介公司一般会要求买房支付定金，这时候大家一定要格外谨慎，只有在确认了房屋的价格、现状、产权等情况后，并且和中介公司签订了购房合同或定金支付合同后，才可以将定金付给中介公司。
3、签订购房合同是购房中必不可少的流程，但是购房合同大多是由中介公司提供的，有些黑心中介公司会在合同上做手脚，买方一不注意就会掉入中介的文字陷阱中，因此大家在签订购房合同的时候，一定要认真阅读每一项条款，对有异议的地方可以要求中介公司进行修改。
总结：关于中介买房怎么收中介费的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。毕竟现在的房价十分昂贵，大家在选择房源的时候，一定要格外小心，确定各方面没有问题后才能付款哦!
目前买房的中介费就是房屋中介公司在进行房产交易的时候支付给中介方的服务费用，这个服务费大多都是由出售方和购买方都需要向中介支付的，正常来讲中介费是房屋成交价格的1%到2%。但是中介服务费在目前没有相关的规定统一。所以房屋中介费的服务收取标准都是按照业内习惯来进行收取的。但是根据代理的项目不同，所收费的标准都是不同的，房屋租赁收费，租赁期限长短均按半个月到一个月成交租金额为标准，如果是房屋买卖代理收费，则按成交价格总额的0.5%到2.5%来收取。
中介费能不能退有以下三种情况：
第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;
第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;
第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
【法律依据】
根据《合同法》四百二十六条的规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
四百二十七条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话，一般收取总房款的百分之二，买卖双方各百分之一，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例，中介费是一种费用，指在进行买房，租房，相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票，房屋中介费的收取没有成文规定，一般中介费是不包括第三方费用的，第三方费用即指要交给第三方的费用，比如签证费是交给使馆的，申请费是交给学校的，资金证明和成绩单等都是个人材料，中介是没有办法制造这些材料的，但有义务辅助准备这些材料等等。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税，房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
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