怎么租赁办公楼 租赁办公楼净价和面价区别

城市房产资源很稀缺，对于想要创业的人来说，找到一个价位合适满足自己方方面面需求的办公楼并不容易，需要通过各种渠道来甄别和筛选优质的办公场所资源。那么，办公楼租赁要找谁来操作比较好呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。

1、房产中介机构

专业的事情交给专业的人士去干一定是最合适的。房产中介机构拥有最优质的双向客户资源，有最专业的工作人员负责协调沟通，所以如果想要租一套办公楼来创业，找一家诚信度高和房源丰富的中介公司来合作肯定是一个不错的选择。当然，合作成功了是需要支付一笔不菲的房产租赁中介费用的。

2、通过网络平台来寻找房源

互联网时代的高度发展给人们带来了极大的便利，想要租赁办公楼也能通过网络手段来实现。可以通过大型房企网站推广平台来查找办公楼出租信息，也可以主动推广自己的租赁需求信息，让客户主动来联系自己。

3、通过传统的方式来找房源

传统方式寻找房源就比较累了，首先是收集广告资源，可以通过电视广告、小区宣传栏广告、扫楼广告等等，一家一家打电话去问。其次是到一些比较大的写字楼集中区域的物业部门去咨询，一家一家去跑。最后，通过亲戚和朋友看看他们有没有合适的房源需求，或者通过他们来进行扩展推广办公楼租赁需求。

文章小结：以上就是关于“办公楼租赁找谁啊”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。

租赁办公楼净价和面价区别

租赁办公楼的时候一般会出现净价和面价两种价格，首先净价指的是扣除各种额外费用之后的纯房子的出租费，面价指的是包含各种税费在一起的所有费用。

一般面价都包括净价，净价会比面价低一点，因为净价是除了各种税费之外的价格。在租赁办公楼是要签订租赁合同，在双方签订合同的时候，一定要对合同上的各项价格以及费用的收取进行明确规定，以免出现经济纠纷的现象；当出现经济纠纷的现象时，一定要前往当地的房产管理局进行明确的协商，如果无法通过协商解决就可以提起上诉了。

租赁合同需要如何确定租赁期限

租赁合同的期限由承租人和出租人自行协商确定，但是要注意最长期限不能超过二十年，否则超过二十年的部分无效。

【法律依据】

《合同法》第214条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

经营租赁与融资租赁的区别

1、经营租赁与融资租赁的区别主要有：

2、(1)租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

3、(2)租赁期限不同。经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。

4、(3)设备维修、保养的责任方不同：经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。

5、(4)租赁期满后设备处置方法不同：经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。

6、(5)租赁的实质不同。经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。