对于以前的房子来说，都是旧证。现在大多数都是新证了。不管是旧证还是新证都是有效的。那和小编一起来看看，老证和新证区别。
老证和新证区别
1. 证书变了，现在的证书统一称为：《不动产权证书》、《不动产权登记证明》。
2. 现在的证书上、增加了一个二维码，作为储存不动产登记信息的标志。只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产的编号。
3. 证书上不仅有土地的信息，也有房屋的信息，内容比旧证多了很多，更清楚。
新证分三种：一个是《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。有统一规范的填写、统一的监制、独家的印制，这样有效地保证了权证的规范、标准、统一#，增强了权证的权威性。
房子老证和新证过户费
1、房子过5年了就叫旧证，没超过5年的就叫新证，两者的差别是营业税。新证要缴纳5.6%的营业税，老证是可以免营业税的。
2、对房屋的性质来说，新证是房地产权证，老证是房屋所有权证。两者的差别是证上有没有土地的信息。
新老证过户的收费是相同的
(1)公证费，按总房价的百分之二缴纳。
(2)评估费，按房价的百分之零点五缴纳。
(3)契税，按房价的百分之三缴纳。
(4)土地增值税，按房价的百分之一缴纳。
(5)所得税，按房价的百分之一缴纳。
(6)房屋产权登记费：80.00元。
文章总结：老证和新证区别。证书变了，现在的证书统一称为：《不动产权证书》、《不动产权登记证明》。现在的证书上、增加了一个二维码，作为储存不动产登记信息的标志。只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产的编号。
首先，农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。其次，宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证，国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益，而宅基地因为是集体土地，之上的房屋并无法与土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相对应的房产证没有实际用途，也是很多人虽然有宅基地有房屋但手上并没有房产证只有宅基证的原因。没有宅基证，但是房子是继受而来的，所以必要的时候您可以申请补办宅基证即可。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
1、房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。
2、2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。
上海房产证办居住证的说明如下：
办理居住证不需要房产证原件，但是根据需要是要提供居住地址证明，包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。
相关说明：
1、根据《居住证暂行条例》第九条：申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
2、居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等，就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等，就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
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