地产评估师是一个职业，主要是从事房地产估价的人员，想要成为评估师需要通过全国统一考试取得地产估价师《执业资格证书》，只有取得证书并且注册登记之后才可以从事房地产估价工作，今天小编为大家介绍的是上海房地产估价师协会。
一、上海房地产估价师协会
1、上海房地产估价师协会英文全称为：Shanghai Real Estate Appraisers Association，简称是SREAA。它是由上海市从事房地产估价行业的执业机构以及估价师组成的。成立于一九九七年一月十六日，根据我国《社会团体登记管理条例》中相关规定，该协会获得上海市社会团体管理局准许登记，注册资金为十万元，取得了社会团体法人登记证书。协会地址位于上海市肇嘉浜路159号6楼。
2、根据我国《房地产估价机构管理办法》以及《注册房地产估价师管理办法》，估价机构需要得到资质，想要做房地产评估师需要取得资格证书并且注册。只有经过注册才可以用房地产估价师的名义从事工作。根据我国发布的《关于本市经济鉴证类社会中介机构规范管理的若干意见》通知中表示，协会需要实行会员。
3、该协会在上海市社团局、市住房以及城乡建设委员会的指导下，遵守我国的法律法规、法章以及政策，本协会服务国家、服务社会、服务会员。上海市房地产估价协会是我们中国房地产估价师和房地产经纪人学会常务理事单位，是我国土地估价师学会的会员单位。也受到了国内房地产评估行业颁布的“房地产估价行业贡献奖”。
上海市房产税征收自2011年1月27日后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人都需要缴纳房产税。征收对象是沪居民家庭在沪新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，包括新购的二手存量住房和新建商品住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。征收标准，计算上海房产税征收面积时，需要先扣除免税住房面积人均60平方米，也就是说，在上海市2011年1月28日以后新购买第二套住房的上海市居民，应缴纳上海房产税的住房面积是家庭全部住房面积减去上海房产税暂行办法规定的免税面积。上海缴纳房产税的计算公式为新购入房屋的应税面积乘以新购入房屋的单价再乘以百分之七十再乘以税率，税率分百分之零点四和百分之零点六两种。
1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年。
2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年。
3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年。
4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年。
5、取得房地产估价相关学科博士学位。
6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。
房地产估价师是国家注册执业资格证书，不是中级职称。注册类的证书用于企业的资质和执业资格，与中级职称是完全不同的概念。
房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。
猜你喜欢
查看更多
