从目前来看，二手住宅非常火爆，不仅因为其价格更为低廉，同时也能看现房与周边还款，不过二手房加以一旦因为户口发生纠纷，处理起来非常复杂，会让人觉得一个头两个大，那么二手房可以落户吗?二手房怎么落户呢?下面就随小编一起去看看吧。
二手房可以落户吗
可以的，但是需要符合一定的要求，比方说首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所，同时房屋需要达到当地户籍的标准，要求人均面积在30平方以上，最后看看该房是否是住宅的性质，一般从年限可以判断出。
二手房落户注意事项
1、首先要要求买家出示户口本，并将其复印保存好，通常来讲，查阅卖方的户口本可以大致了解它的家庭户籍情况，不过这种做法存在两点缺陷，第一户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;第二户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。
2、当然在交易前，也可以到相关部门查询该房子的基本状况，众所周知，房屋的户籍一般是由由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所只限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。
3、当然也可以就户口事项双方进行商议，约定好适当的付款方式以及违约责任，从相关数据显示，户籍问题的事后补救是非常困难的，买方必须在纠纷的预防上下足工夫。在签订购房合同时，应当把握两点，首先是付款的时间，接着是违约责任的约定。
小结：好了，以上就是关于二手房可以落户吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在二手房可以落户吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
购买商业房产能落户吗，说明如下：
1、购买商业房产不可以落户口，根据2010年9月1日实行的《常住户口登记管理规定（试行）》第二章第十二条法条规定：“非住宅用房、违法建造的房屋，不予登记常住户口。”
2、可以正常办理户口登记的房屋在办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》时对其房屋性质、规划用途和地类（用途）应分别标注为：私有房产、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。
相关说明：
1、酒店式公寓通常在房屋性质等栏目标注为酒店式公寓、规划用途为其他、地类（用途）为非住宅用地或商业用地，属于非住宅用房，因此不能办理户口登记。
2、根据我国公安机关关于户籍的管理规范，除了集体户口的户籍地址可以是该集体户的单位地址以外，办理公民户口登记的地址仅限于合法住宅的房屋。包括有农村地址的农民合法自建房，也可以是城镇地区的住宅性质的商品房屋，还包括有一些单位的原公有房通过房改给单位职工长期使用的。
1、身份证（二代证没办理须同户籍办理办理）。
2、二代证身份证相片2张。
3、集体户口要提供单位同意迁证明。
4、房产证或者（按揭合同首期供房银行划帐发票）原件复印件。
5、原户口本办理户口迁移手续。
6、向迁入派所提申请。
7、迁入派所同意迁入。
8、向现户口所派所提迁申请。
9、户口所派所户籍证明。
10、持户籍证明相关证明材料（理由）前往迁入市级公安局户政科申请迁入。
11、户政科签发《准迁证》。
12、持《准迁证》户口所派所办理迁并迁移证第八步；持迁移证、身份证迁入派所入户。
买二手房后多久可以落户取决于两个因素，何时办理过户和何时原房主迁出户口。如果已经办理完过户后就可以着手准备落户事项了，但是在办理落户前需要原房主迁出户口，如果没有迁出的话，买家是不能办理落户的。所以在合同里最好约定卖家在完成过户后的迁出事项。
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