不管是买房还是说租房，通常需要面对着物业费缴纳的问题，不过对于这项费用，很多人都只是按时缴纳，并不是知道物业费的组成，也不知道物业的职责有哪些，下面小编就给大家介绍下交物业费都管什么吧以及物业费包括哪些?相信会给您带来不一样的见解。
交物业费都管什么
对于大部分小区来说，为了更便于管理，都会有物业的存在，他们的职能也很多，比方说对本区机动车出入验证，对外来机动车登记换证;按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻;管理小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志;对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案等等。
物业费包括哪些?
1、管理的费用
所谓的管理费是指相关物业人员在公共区域进行巡逻、检查、维修等工作，当然也还有更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
2、清洁费用及绿化养护费管理费
它是指公共区环境打扫的一些费用，当然同时也包含了相关器具、工作人员使用物品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用，绿化养护费用有绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
3、费用与人员工资
对于这项费用，相信朋友们比较了解，它主要是指运输费、通讯费能及用品、水电费用等等，同时据相关数据显示，其物业服务人员工资则包括人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
4、法定税费
它是由国家统一规定的相关税物，比方说城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
小结：好了，以上就是关于交物业费都管什么的的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在交物业费都管什么的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
缴纳物业管理费之后，物业管理会对会负责管理房屋的公用面积，比如内外承重墙体梁板柱，屋顶等，此外还有楼梯间，通道专用房间，外墙面，屋顶防水，自行车存车库等部位会进行统一的管理，此外，还会管理公共设施，比如非市政道路，路灯，绿化，小建筑，化粪池，非市政排水管线，非盈利性的体育广场和健身器材等，此外，物业还会管理共同设备，比如下水管线，电梯，电器线路等，还有住宅区的电子监控系统，电控门，消防器具，垃圾桶，垃圾箱等，都是有物业费进行统一管理的。
由于各种各样的原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果
如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。
【法律依据】
根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
1、房子空着也要交物业费。如果确实没有入住的可以向物业申请减免物业费。但要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明，而且只有新房才有资格申请的。
2、【法律依据】
3、《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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