一般的商品都有保修期，在保修期内的商品如有损坏可以得到保修，其中房子也是一样的，房屋也有保修期。那么房屋质保期一般是多少年呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房屋质保期一般是多少年
房屋质保期随着每个部位的不同而产生差异，比如：1.房屋的屋面防水质保期为3年；2.房屋墙面、抹灰层脱落质保期为1年；3.房屋门窗起裂、五金配件损坏质保期为1年；4.厨房、卫生间管道渗漏质保期为1年；5.房屋地面出现空鼓、开裂，大范围起砂质保期为1年。
二、如何制定房屋保修条款
1.留取部分保修基金
验房合格之后，可以留取装修总工程款5%上下的保修基金，这样可以避免房屋后期出现验房时查看不出的问题。如果在保修期内房屋没有出现严重的工程质量，并且开发商及时维修的话，那么保修期满之后可以退回留取的保修基金。
2. 明确保修义务和赔偿责任
在签订购房合同时，为了避免出现房屋出现问题而互相推脱的情况，所以在合同中要明确出双方所履行的义务和责任，这样出现问题后可以得到很好的解决。这样不仅可以保护好开发商的权益，而且还能保护好业主的权益。
3. 房屋出现问题修复需重新验收后续延长保修期
业主在和开发商签订合同时，要和开发商、装修公司等做出约定。比如要明确规定在保修期内出现问题，重新维修好后，验收合格的那日起再延长一定的期限作为保修期。
4. 保修期满后房屋问题的解决
房屋在保修期间没有出现问题，而在保修之后出现问题，那么业主可以按照合同中双方的约定，维修只收取相应的维修费用，不收取多余其他的费用，与开发商协商解决。
编辑总结：房屋质保期一般是多少年小编就介绍到这里了，希望能给广大的朋友们带来帮助。
屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年等，其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。
轻钢房屋属于是永久性的住宅，使用寿命应该在70年以上，再者就是轻钢结构特别的稳定，而且造价也是非常实惠，它的跨度比较大，所以有很好的抗地震，抗台风的一些重要性能。另外所用的材料有抗锈防腐蚀的一些性能，而且强度也很高不会变形，所以使用寿命相对也比较长。轻型钢结构主要是用在不承受大载荷的承重建筑。采用轻型H型钢，焊接或轧制，变截面或等截面做成门形钢架支承，C型、Z型冷弯薄壁型钢作檩条和墙梁，压型钢板或轻质夹芯板作屋面、墙面围护结构，采用高强螺栓、普通螺栓及自攻螺丝等连接件和密封材料组装起来的低层和多层预制装配式钢结构房屋体系。轻钢结构房屋是一种源自美国的一种用机器设备生产出来的新型房屋，这种房屋的最大特点是安全、舒适、建造速度快，由于他的承重结构为轻钢结构，造型又特别优美，因此这种新型房屋被称为是轻钢别墅。近年来这种房屋得到了迅速的发展。
居住用地的产权年限为70年，工业用地与综合用地的产权年限为50年，商业用地的产权年限为40年。市场所销售的普通商品住宅以70年产权居多，也有一部分产权年限为40年或50年的住宅，这部分通常以SOHO、商住两用型住宅、酒店式公寓等形式存在。按照规定，40年或50年产权住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳，因此会产生较高的居住成本。但在目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，使业主能按民用价格缴纳。关于这一点，购房者在购买之前务必了解清楚，以免产生不必要的损失。按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此只有普通住宅和基于居住用地的酒店式公寓才能落户。而商住两用物业和综合类用地的酒店式公寓由于不属住宅性质，就不能落户。
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