土地性质可以分为几类 土地性质分类

土地从性状、地域和用途等方面上是有差异的，我们通常会将土地并成若干个不同的类别，讲到这个很多人可能就非常迷茫的，这样讲，不同的类型土地是会有不同的分类和用途，那么对于土地性质分类怎么分?土地都有几种用途?接下里我们一一来了解吧!

土地性质分类和用途

土地性质分类为两类，一、个人和单位的集体土地的占有、使用和收益的土地使用权;还有一种是依法利用国有土地取得出租、出让、入股等，有向补交土地出让金后，才可以转让、抵押、出租等的国有土地使用权。土地的用途通常可分为以下几种：居住用地、商业用地、工业用地、综合用地和其他用地。

注：居住用地通常就是建设用来自住的住宅。

商业用地指得是规划部门会根据城市规划规定此地块的用地性质为建设性房屋，通常出让年限为40年。

综合用地指得是不同用途的土地(商业、工业、住宅等)所构成的土地。

土地的使用年限

土地是有出让年限的，如果过了出让年限后，国家是尧收回土地，以下是几种土地出让使用年限：

1、全国统一的住宅用地，统一执行的是70年;

2、工业用地的土地使用年限是50年;

3、对于教、科、文、卫等福利性的用地，使用年限为50年;

4、商业、娱乐、休闲、旅游用地等商业休闲用地的，土地使用年限在40年;

5、对于其他性质的用地，土地使用年限在50年;

编辑总结：上文就是土地性质分类和用途的简单介绍，看过本文的您应该对土地有了更深的了解，在购房的时候，也需要问清楚所购房屋的土地性质归属哪一种。

土地性质分类,土地使用性质分为哪几类

1、土地性质根据所有权，可分为国家所有和集体所有两类。城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2、土地性质根据土地用途，可分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

土地按性质如何分类

土地性质分类为两类：

1、个人和单位使用集体土地的占有、使用和收益就是土地使用权；

2、依法利用国有土地取得出租、出让、入股等，向政府补交土地出让金之后，才可以转让、出租、抵押等这就是国有土地使用权。

媒体性质分为几类

1、媒体性质可分为以下几类：

2、其中4、5属于新媒体范畴。但是，就目前的影响力来看，广播的今天就是电视的明天。电视正逐步沦为第二媒体，而互联网正在从第四媒体逐步上升为第一媒体。虽然电视的广告收入一直有较大幅度的增长，但广告蛋糕正日益被互联网，户外媒体等新媒体以及变革后的平面媒体所瓜分，所有广告主所创造出来的数据已经让这一切成为不争的事实。同时，平面媒体已经涵概了报刊、杂志、画册、信封、挂历、立体广告牌、霓虹灯、空飘、看板、灯箱、户外电视墙、餐盒等广告宣传平台。电波媒体也已经涵概了广播，电视等广告宣传平台。