1、看房选房并确定购房意向
贷款买房首先要进行看房，要根据房子区位、朝向、房价、物业管理、自身工作生活等需求、自己资金能力等等来挑选房子，还要了解该房屋的结构、户型、容积率等等，要是合适的话，就可以支付定金确定自己的购房意向。
2、申请银行按揭贷款
在确认自己购房意向后，就可以向银行了解相关的贷款规定，并填报《按揭贷款申请书》，只有购房者符合按揭贷款支持的规定，银行才会进行审批，并给购房者发放按揭贷款承诺书。一旦先签订购房合同再进行贷款申请的话，而无法获得按揭贷款的话，那只能选择其他付款方式了，这很容易造成资金上的被动。
3、签订购房合同
一旦购房者的取得了银行按揭贷款的确认支持后，购房者就可以安心与开发商或者二手房业主签订相关的购房合同了。当然在签订房产买卖合同时，最好是与开发商讨价还价一番，兴许能以更优惠的价格签订下房产，签订后就要支付首付款。期间还要确认好房屋面积、房款支付方式、物业状况等等。
4、签订按揭合同
购房者将签订好的购房合同、首付款缴纳凭证等材料提交给银行，银行会根据个人资质、房屋价格来确定好按揭贷款的额度、贷款年限、贷款利率以及还款方式等等，还要当事人一起到当地房地产管理部门进行抵押贷款登记备案，这些手续完成后，银行会指定一个金融机构，购房者开设一个专门用来还款的账户就行。
5、办理房产证
首付款、契税等缴纳完毕后，就可以在相关期限内提交相关资料到当地的房地产交易中心办理房屋产权证，其产权证会抵押给银行。这期间开发商会通知业主交房的时间，一旦交房验收入住后、物业交割备档后，银行就可以将房款划给开发商了。
编辑小结：以上就是关于贷款买房流程的介绍，希望小部分享的内容能给大家一些参考。
1、咨询贷款事宜：
首先，借款人应该前往建设银行营业厅网点柜台，了解购房贷款相关情况，并对需要的申请资料进行详细咨询。
2、提交申请：
按照咨询情况，向建设银行营业厅网点柜台提交购房贷款申请，按要求提交相关资料。
3、建行进行审核：
建行风控部门的工作人员对申请人的各项资料进行审核，对符合条件的申请人发放贷款通知书。
4、签订贷款合同：
申请人收到贷款通知书后，按约定期限前往建设银行网点办理贷款手续，商议贷款金额、期限、利率等，并按商议结果签订合同。
5、办理抵押登记手续：
申请人前往所购房屋所在地房屋管理局房产科，寻找工作人员办理房产抵押登记手续。
6、发放贷款：
建设银行按照约定期限，向申请人约定的房产销售商账户中打入贷款金额。
1、签订房屋贷款买卖合同。
2、向贷款银行提交贷款材料。
3、贷款银行审批贷款。
4、审批通过签订贷款合同。
5、办理房屋抵押。
6、贷款银行放款，贷款合同生效。
1、了解征信情况：首先去银行查一下自己的个人征信情况，查看是否符合贷款买房的条件，免的将来房子看好了，一切准备就绪了才发现自己征信不合格。
2、了解银行：在贷款前需要先去银行了解关于贷款的情况，例如：申请的条件、利率、批复时间、放款时间等，然后进行比较，选出一个比较划算的银行。
3、准备好贷款需要使用的资料。
4、签订贷款合同：购房者选好房后到售楼处与开发商签订售房合同，并交付首付款，接下来就是和银行签订贷款合同并且缴纳相应的费用，之后，购房者只需等待通知到银行进行面签，经银行核实过后会通知购房者拿材料，去房管局办理抵押。
5、等待银行放款：最后就是等待银行放款了，放款后，需要向银行索要一份属于购房者的贷款合同与借据。并复印两份房产证复印件，并且加盖银行的公章，以备有些机关部门办事时需要。
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