因为买房子对于老百姓来说是人生中一件最为重要的事情，所以购房政策一直受到了无数人的关注。比如国家出台的限购政策就引起了无数人的议论，有些人觉得这个政策是有益的，但也有些人不这么认为。那么，对于成都的购房者来说，成都限购对房价的影响有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
1.短期影响
在短期内，限购政策的出台导致房子价格下跌了很多，其中包括新房和二手房成交价格的下跌。不过，由于住房需求是刚性的，且居住是必不可少的，所以购买成都的房屋居住需求被限制后，这些购买力肯定会流向于其他城市的租赁市场。
2.中期影响
其实限购政策在中期内对房子价格的影响并不明朗，现实生活中房价在中期内倾向于较高价位成交。当然，这里分析的没有提及政府对房地产商改变房子供应结构的阻止，毕竟这是一个非常复杂的问题，它会受到政府的博弈以及开发商合谋等因素的影响，所以这并不能一概而论。
3.长期影响
成都限购政策的长期影响与短期影响和中期影响是截然不同的。因为限购政策的出台，成都经济依然可以保持若干年的高增长，且城市化的推进以及形成的公众认为房子价格长期上涨趋势等因素才会导致房子价格会长期上涨。但是，大家在面对成都限购政策的时候，一定要以理性的态度去面对哦。
编辑总结：上文给大家介绍了成都限购对房价的影响有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于房子限购对房价影响的相关内容，就可以再次锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩有趣的文章哦！
离成都最近不限购区域有：
新津，地理位置位于成都西南方向和天府新区范围接壤，比起其他的规划，新津的地铁10号在建是看得见摸得着的一个重大利好；金堂地理位置位于成都市东北部，县城赵镇距成都市区28公里，有免费的成（青）金快速通道、城南高速、成绵高速、大件路等多条通道与成都市区相连，处于成都平原经济圈中心；彭州，地理位置位于四川省会成都西北部，距成都市区25公里，人口78万，面积1420平方公里，面积第二的小康市。彭州是古蜀国建都立业的核心地区，自秦汉以来，建县设郡达2000多年，有着悠久的历史文明，素有“天府金盆”、“蜀汉名区”之美誉；崇州，地理位置与温江仅隔一条金马河。位于城市上方向，用成都老话说城西就是上风上水的绝佳位置。
1、根据成都限购政策的相关规定，在成都限购区域购买新商品房和二手住宅的，需满足连续缴纳24个月社保或拥有成都户籍，新落户家庭需缴纳1年以上的社保等条件。公寓是没有纳入限购范围之内的。
2、不仅仅是成都，我国大部分城市的公寓都是不限购的。政府出台限购政策是为了打击投机炒房的行为，而公寓的产权年限短，不能落户不享受学区配套，房产增值潜力小，过户税费低，出手相对比较困难，投资公寓的人比较少，因此公寓通常都是不限购的。
3、公寓也是有其优势的，比如说公寓大部分都是精装修交付，即买即住，而且公寓所处的地段通常都不错，周边配套设施比较好，交通也便捷。一般公寓的面积比较小，和住宅相比单价会相对更低一些，因此购买公寓的购置门槛也比较低。如果我们被限购限贷可以考虑购买公寓过渡。
成都商业房产限购吗，说明如下
1、成都商业房产不限购，因为国家对个人购买商业房产目前没有任何限制的，商业性质的房子，不受房产政策的影响。
2、有商业贷款，在购买房子还是按照首套房标准的，商业性质的房子是不算在住宅限购或限贷政策的，商业性质的土地使用年限是40年，办理贷款的成数是5成，一般最长贷款年限是10年。
相关说明：
1、商业地产（商铺、写字楼、商住两用物业、洋房等）均不在国十条限定范围内。
2、商业地产的缴税没有变动、基准利率没有变动，贷款额度（最高50％）以及贷款最大年限（个人最长10年）均没有变动，
在我国，土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限分为以下三种：民用住宅用地权属年限最高为70年；工业建筑用地和综合类用地最高为50年；商用建筑用地最高为40年。因此商业性质的房屋主要是指土地使用权为40年的商用建筑。
猜你喜欢
查看更多
