我们都知道房屋都是有一定的产权期限的，只不过每栋房屋的产权期限都不同，有的是五十年，而有的是七十年。但是无论购买什么类型的房屋，大家都要根据自己的经济能力来购买。那么，买产权50年的住宅亏吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、买产权50年的住宅亏吗
1、有很多购房者都对于如果土地使用年限到期，该怎么办的疑惑。根据物权法的规定，住宅建设用地的试用权限届满时，是可以自动续期的。
2、50年产权和70年产权的房产虽然在年限上有差异，但是从购买居住以及投资的角度来看，是各有优势的，五十年产权的房产一般都比七十年产权的住宅更实惠。而且五十年产权的土地，开发商都会把临街的位置建设成商业，如果还有空余，也会建一些公寓式的住宅来作为商业的配套，来满足消费者的需求。
3、这类型的公寓从功能上来看和住宅没有什么差别，位置有闹中取静。重要的是五十年产权的房子还有不限购的优势，这对于投资者来说就有很大的优势，可以大面积的购买和投资。
4、并且公寓从使用角度上看更具有灵活性，可以自己居住，也可以用来二次置业后让孩子或是家里的老人居住，或是用来出租来作为长期的投资收取回报。有很多的小型公司就很喜欢租公寓来作为办公场所，这样痛面积的公寓就比住宅的租金会高一些，还可以在增值到一定程度的时候销售，升值空间是显而易见的。而且五十年的产权房还可以用来注册公司，来作为商住两用。
编辑总结：关于买产权50年的住宅亏吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
产权50年的房子可以买，因为这类产权一般属于商业性房子，它还不受限购政策的影响，不属于名下住房，所以对购置普通住房没有影响。另外由于它具有商业价值，因此房子的升值空间很大，具有很大的投资性。如果购房者处于资金有限的局面，又有住房需求的话，不妨可以购置这样的房子，暂时作为过渡性住房使用，等资金宽裕了，再转手卖掉，换成普通住宅。当然若是作为投资房产，这类房子的升值空间还是很大的，由于具有商业功能，因此还可以将房屋出租出去，赚取更多的利润。购房者之所以会买产权50年的房子，大部分是由于手上的钱不多，这类房子价格相对更低些，当然不受限购政策也是一部分原因。不过在购置这类房屋的时候，最好先了解清楚相关政策，全面分析后，方可选择购买。
住宅的部分产权是根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》规定,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积之内,按标准价出售的住宅,职工购房后拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权.售房的收入在扣除有关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配.
政府非住宅公有住房是不能买产权的，公房分为住宅与非住宅，这应以房产证上的证载用途为准，如果房产证上记载的用途为非住宅，那么该房屋就不应作为住宅使用，而是作为经营性用房或办公用房使用。
凡成套公有住房，除历史风貌建筑，党政机关、科研单位及大专院校院内与办公、科研和教学用房不可分割的住房、危房，政府代管住宅以及政府规定不宜出售住房外，均可向现住居民出售。但是成套伙用住房的部分房间（如厨房、卫生间等）为公用，其所有权面积无法拆分，因此无法出售。根据相关法律规定：《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第5条规定，已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售。对于已购公房是可以进行买卖的，但是公房必须是经过合法的买卖手续，且能取得房本。要这种情况下才可以出售公房，否则不可以出售公房。
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