买房可是人生中十分重要的大事，可现在的房价日益上涨，许多人奋斗了大半辈子也买不起一套房子，因此选择按揭买房的人越来越多，那么按揭房贷款流程是怎样的呢?下面就由小编为大家详细介绍一下。
一、申请贷款
申请人通过售房人员了解到自己选择的房产可以办理按揭贷款之后，应准备申请贷款所需的材料，并将《按揭贷款申请书》，填写完整，再把申请书与材料上交给银行。
二、签订购房合同
银行收到申请人提交的材料后，应对材料进行审核，对符合按揭贷款条件的申请人，应发放同意贷款通知书，申请人收到后便可以与开发商签订房屋买卖合同。
三、签订楼宇按揭合同
签订好房屋买卖合同后并拿到房款的支付凭证之后，申请人应持与银行相关的法律文件，与开发商签订楼宇按揭合同，合同中要写明按揭贷款的额度、利率、年限及还款方式等内容，确认无误后才可以签字。
四、办理抵押登记
申请人、开发商及银行凭房屋买卖合同与楼宇按揭合同到当地的房管局办理抵押登记手续，一般情况下，按揭贷款的年限都比较长，银行为了降低贷款风险，会要求申请人购买保险，并将银行列为保险的首位受益人，还贷期间不可以停止缴纳保险。
五、开立专门还款账户
按照合同约定，申请人需在银行指定的机构开立一个专门用于还款的账户，同时还要签订授权书，让贷款银行能直接从该账户中扣除欠款与利息，作为贷款人应按期将欠款与利息存入还款账户中。
总结：关于按揭房贷款流程是怎样的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。按揭房贷款的流程比较复杂，所需的时间也相对较长，为了能顺利办理按揭贷款手续，办理前应了解相关知识，这样才能有备无患哦!
一般来说新房按揭贷款的流程主要是这样的：
1、与房屋开发商签订“商品房买卖商品房买卖合同”。
2、向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款。
3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金。
4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
5、银行审批同意后，签订个人住房(抵押)借款合同。
6、银行办理预购商品房抵押登记。
7、预抵押登记手续返还后，银行放款。
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主要流程是这样的：第一步：借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料提交贷款银行;第二步：发展商作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;第三步：贷款银行信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;最后一步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。希望我的回答可以帮助到你。
1、选择合适的房产，各房源可能首付比例不同。
2、签订房屋买卖合同。买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
3、提交按揭贷款申请，确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定。
4、审查之后，需要签订贷款合同。需要缴交各种费用，办理抵押、保险。
5、等待银行放款。放款后，记得向银行索要一份贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件等。
6、房管局备案。购房者需要带着《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。
7、开立专门还款账户开始还款
8、最后注意收房时间。验房时可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
按揭房贷款方法：
1、向银行提出贷款申请，贷款者要向银行提交相关资料和有关的法律文件。
2、等待银行审查，银行收到贷款者提交的相关法律文件后会审查贷款者是否符合按揭贷款的条件。
3、签订贷款合同，在银行审查通过后即可签订按揭抵押贷款合同。
4、办理抵押登记，完成这一步后银行就会放款。
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