2024广州购房政策有哪些 广州购房如何入户广州

在岭南地区中，广州具有很突出的地理位置，作为省会城市，不仅经济发达，而且居住环境适宜。那2018广州购房政策是怎样的呢?成为许多购房者热议的话题，接着我们就一起来看看吧!

一是本地家庭最多能购两套房；二是外地家庭只能购置一套，必须提供缴纳满36个月的社保证明或是个人所得税缴纳记录，不得通过补交方式来获取购房资格，且名下没有房产；三是住房贷款的严格化，普房首付不低于30%，非普房首付不少于50%，若购房者有贷款记录，首付则不少于70%，另外暂停对三套房的贷款。

本地家庭最多只能购置两套房，暂停对其出售三套房，外地家庭只能购置一套。其中增城、从化两大限购区域，本地家庭购房，不限套数。但外地家庭购房，必须提供连续缴纳满36个月的社保证明或是个人所得税缴纳记录，不得通过补交方式来获取购房资格，且名下没有房产。

同时推出严格的住房贷款规定，如果是首套房或是名下已有一套房，但贷款已还清，购置改善型房屋，申请住房贷款的话，首付款不低于房款的三成。如果居民名下已有一套房屋，但贷款还未还清，为了改善居住，再次购房的话，首付款不低于房款的七成。若家庭名下已有两套房，再次购房的话，则不支持贷款，需全款付清。

如果购房者买的是非普通商品房，选择公积金贷款的话，首付占比往往不低于房款的七成，若选择的是普通商品房，首付款往往不低于房款的一半。其中非普通商品房和商品房的面积有着很大的区分，超过144平的建筑面积，则为非普通商品房。同时购房家庭在市区没有房产，名下无贷款记录，利率按基准比例来计算。若家庭在市区已有一套房或之前有申请住房贷款，未还清的话，利率则按基准比例的1.1倍来执行。其中期限为五年的基准利率为3.25%，未满五年期限的公积金，基准利率为2.75%。

希望以上回答，对您有所帮助。

广州购房如何入户广州

购买物业迁徙户口落户广州，要求购房者需买足以下条件之一：年龄在20－45周岁。具有初中以上学历，含初中。在本市有合法住所。持本市有效《广东省居住证》。在本市就业或创业。缴纳社会保险满4年。符合计划生育政策。无违法犯罪记录。

广州购房条件

1、广州户口居民限购2套

2、广州户口单身、含离异人士限购1套

3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套

4、增城、从化半限购、非广州户口在增城从化限购一套房

5、境外机构和个人购房按照现行政策限售

6、新购房需证满两年才能卖

7、无房无贷者：首付最低3成

8、无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成

9、有房无贷款记录者、首套房贷还清者：首付最低5成

10、首套未还清者：首付最低7成

公积金

1、首套房首付3成，公积金贷款基准利率

2、在广州无住房但有已结清住房贷款记录的，首付4成，公积金贷款基准利率

3、在广州有1套房且无贷款记录的，或有1套房且贷款已还清的，首付5成，公积金贷款基准利率1.1倍

4、贷款未结清的，首付7成，公积金贷款基准利率1.1倍

5、购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%。

广州灵活就业补贴政策,广州灵活就业补贴政策是什么

(一)医疗保险

1、职工医保：没有补助。

2、居民医保：财政补助标准为每人667元。

(二)养老保险

1、根据参保人个人缴费档次，每月按如下标准给予对应补贴：第一档15元，第二档35元，第三档50元，第四档60元，第五档70元，第六档75元，第七档80元。

2、根据集体经济组织补助档次，每月按如下标准给予对应补贴：第一档5元，第二档10元，第三档20元，第四档25元，第五档30元，第六档35元，第七档40元。

3、政府补贴累计不超过每人21600元。