签购房合同流程有哪些 签购房合同的流程是什么

对于很多人来说，由于是头一次买房，所以很多时候，在交易期间才发现有很多无从下手的事情，尤其是在签买房合同的时候，不知道具体的流程，也不知道要注意什么，结果后期才知道自己吃亏了，那么签购房合同流程有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

签购房合同流程有哪些

在签订合同前，首先需要购买者进行认购、交定金；然后开发商去下载网签合同，经协商后双方进行合同的签订；接着购买者交首付，开发商将首付款打到房产局的资金监管账户，并下载备案单以及打印备过案的合同；最后通知购房者再次签订备案合同，开发商将备案合同送到房产局审核盖章，办理相关贷款手续即可。

买房签合同要注意什么

1、从目前来看，大部分人在买房时是和银行贷款，但是有些购房者由于征信或者其他问题造成银行拒贷，建议这时购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、一般来讲，在交房时是需要一部分款项的，当然这部分款项，相关人员会给你一个费用清单，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，不过有些开发商还会有一些不合理收费，比如小区一些内部配套的收费，这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。

3、在签订合同时，通常会在合约中说明房子的单价和总价，不要一定不能忘记让开发商标准计价方式，若是合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

小结：好了，以上就是关于签购房合同流程有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在签购房合同流程有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

签购房合同的流程是什么

签房合同的流程如下：

1、交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。

2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。

3、核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。

4、签订购房合同：该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。

签购房合同注意事项有哪些

1、三证不能少，因为这个直接影响到产权。接下来需要详细看合同上的条例，其中应该标柱清楚交房的日期以及通水电气的日期等，并且要约定好违约处理办法，这样可以进一步保护彼此的权益。

2、注意内部条约，尤其是公共的部分，其中不应包括仓库、车库等位置，此外还有管理所用的房屋，这些都不与住房连接，所以不应该算分摊的金额。这些都可以通过分摊的说明表一一对应，如果有误应该当场提出，并协商处理办法，在合约中列出。

3、约定交付的方式以及期限，因为交付的方式不一样，因此支付的比例以及时间也会不同，这都可以减少金额上的纠纷，同时约定未能如约的处理办法。如果是选择按揭，那可以选择开发方认定的银行，这样可以一起办理，材料准备上更为方便。

签购房合同需要什么内容

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所。(二)商品房基本状况。(三)商品房的销售方式。(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。(五)交付使用条件及日期。(六)装饰、设备标准承诺等。