买房算是人生中的一件大事，大部分人一生才买一套房，所以在买房时要慎重些，最好在买房时提前做好攻略。那么购房要注意哪些事项呢？下面就跟小编一起来看看吧。
1. 盘算手中的资金能力
在购置新房之前要对手里的资金做一个评估，不能把所有的钱都拿去购房，因为日后还需生活开支，如果把所有的资金拿去购买，那么就会影响到日后生活。
2. 明确购房需求
在买房之前要先考虑到房屋的大小和位置等，比如购房是用来自住的话，那么要考虑到周边的设施是否完善，交通是否便利等，尽量选购在靠近市区或是工作区的地方。
3. 要守住价格底线
在购房时一定不能冲动，这样很容易购买到高房价的房屋，所以在确定规划后，就要把房屋相关地段的价位和其它方面把握好，一定要守住价格的底线。如果价格底线松动了就会增加购房预算。
4. 实地看房
实地看房不仅要看房屋的户型、格局等，同时还应查看房屋周围的配套设施，这样才能增加日后的居住质量。
5. 查验五证
查验开发商五证是购房最重要的一点，因为开发商有了五证才能合法的交易，同时具有五证的房屋才更加有保障。其次查验五证必须查看原件，避免有些人利用复印件来骗购房者。
6. 楼层挑选
在选择房屋楼层时，要充分考虑到楼间距这个问题，因为楼间距的大小会直接影响到房屋的采光。如果是高层楼层，超过30层，建议选择16层-25层，如果是20层的高楼，建议选择12层至15层。
7. 物业的管理能力
每个小区都有物业，同时物业也是非常重要的，因为它直接关系着居住者日后的居住质量，所以在选购房屋时要重点考察。
编辑总结：以上就是关于购房要注意哪些事项的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
注意下列事项：
1、提前对购房政策做了解。
2、注意房屋产权。不要因贪便宜而购买了小产权房。
3、注意开放商资质。
开放商必须具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
注意下列问题：
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。
2、明确约定好定金哪些情况不退还，哪些情况可以退还。
3、看清是定金、订金还是预付款。
【法律依据】
《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、当我们买房子的时候，一定会去先看一下样板房，那么样板房我们在看的时候，一定要注意细节，比如房子的每一个房间的大小和布局，精装修的标准和品牌，以及房子的阳台和储物室的实际面积等。
2、问清楚样板房这些事情以后，那么我们需要用手机将房子的具体情况全部的拍摄下来，因为这是一个直接的证据，如果到时候交房的时候，跟我们的拍摄有差距，那么可以直接拿出证据。
3、房子的五证必须齐全，这点你要向开发商问明白，我们可以在询问的过程中，录下音或者是摄像记录下来，这个是很方便的事情，只要有手机就可以了，这样就是一个直接的证据，避免以后出现任何纠纷。
4、楼盘都有不同的宣传资料，别小看这些宣传资料，这是直接的证据之一，我们可以将这些宣传资料里面的户型、房产商的承诺留下来，以备不时之需，这样就可以利于不败之地！
5、购买房子的时候，住房合同一定要注意，注意的细节主要是交房的时间，以及尾款的交接情况，物业情况等，另外要注意楼房交接之后的一些费用，如果没有写明白，那么你就要咨询清楚，并且补充到合同上面！
6、大家要注意的是你买的房子和开发商宣传的是不是一致，比如是不是商业街或者是学区房，周围有没有地铁线路，公交车是不是很多，周围菜市场是不是比较方便，这些都是关键的事情。
7、交房的时候我们要亲自去验收，同时要注意三个文件的情况，首先是《竣工验收备案表其次是《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，这都是极其关键的文件，必须要仔细的进行检查！
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