买房需要什么条件 深圳买房条件

买房是人生中的重大事情，有的人购买房屋是为了自己居住，也有的是为了投资，所以购买房屋之前都应该了解清楚买房条件的相关规定，那么买房需要什么条件呢？下面和小编一起来看看吧。

一、买房需要什么条件

1、若买房人是中国大陆的合法居民，并且年龄已经满18周岁，也具有完全的民事行为能力，那么就可以购买房屋。

2、购买房屋的时候可以一次性付清房屋全款，也可以按揭贷款买房。

3、假如是一次性付清房屋全款，那么买房人没有什么买房条件约束。

4、假如是按揭贷款买房的话，那么买房人需要符合以下条件:

(1)买房人拥有稳定的经济收入、信用记录良好、拥有偿还贷款的本金和利息的能力，并且可以提供自己真实可信的收入证明文件。

(2)买房人申请贷款的年限加上买房人的实际年龄的和不可以超过60岁。

(3)如果按揭贷款购买房屋有共有人的，那么必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，并且主申请人必须具备规定的买房条件。

(4)按揭抵押的房产已经使用的年限加上按揭贷款年限的和一般不可以超过30年。

(5)贷款人和卖房人要签定《房地产买卖合同》，并且需要支付不低于买房款30%的房屋首付款。

(6)银行规定的其他条件。

二、买房需要哪些材料

1、假如是一次性付清房屋全款，那么买房人只需要出示自己的身份证即可。

2、假如是按揭贷款买房的话，那么需要提供以下资料：

(1)贷款人和配偶的身份证原件和复印件、户口本的原件和复印件各3份。假如夫妻双方不在同一户口，那么还需要提供婚姻关系证明。

(2)《房地产买卖合同》原件。

(3)贷款人支付了买房款20%及以上的预付款收据原件和复印件各1份。

(4)贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括：工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行大额存单、银行进半年的流水证明等。

(5)开发商的银行收款帐号1份。

买房人应该遵循房屋所在地规定的买房条件，只有满足了买房条件的才可以进行买房。以上是关于买房需要什么条件和买房需要哪些材料的相关内容介绍，各位想要购买房屋的朋友应该详细了解一下。

深圳买房条件,深圳买房条件概述

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；

3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1．1倍；

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成，利率9折；

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成，利率1．1倍；

7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；

8、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

9、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；

10、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1．1倍；

11、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

12、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。

上海买房条件

关于上海买房条件，根据上海2018年的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类。

1、对于单身人士来说，非沪籍人，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、对于已婚人士来说非沪籍人，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

武汉买房条件2020

2020年武汉买房的条件是：

1、在武汉无房无贷，购买首套房，在限购区域购房，首付比例不低于30%。在武汉市已经拥有1套及以上住房，不得在限购区域内购房。

2、在武汉市拥有2套及以上住房，不得在限购区域内购房。如非本市户籍，买房条件是提供自购房之日起前2年在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

3、如果是武汉市本市户籍，购买首套房，在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。在武汉市拥有1套住房，在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅首付比例不低于70%。

4、外地人购房，需要提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。

5、购房人持军官证、士兵证、警官证的，原则上视同为本市居民。

6、购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女，购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。