广州是中国较发达的城市之一！经济发展一直处于前列，因此吸引着不少人在广州发展和定居;那么在广州买房有哪些政策呢?在广州购房需要满足哪些条件呢?下面我们就一起来了解下吧!
广州最新购房政策是什么
本市户籍已拥有两套住房的家庭实施限购;非本市户籍家庭购房需要提供连续在本市缴纳3年以上社会保险缴纳证明或个人所得税缴纳证明，并限购一套住房;非本市户籍家庭不能通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
如果已购买一套住房，想要改善居住条件且相应的购房贷款已结清的，首付款比例不能低于30%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例不得低于70%。
广州买房需要满足哪些条件?
1、在广州买房首先要满足当地的购房条件，非广州本地居民想要在广州买房需要提供3年以上的社保或者个人纳税证明，还需提供身份证、户口本、结婚证明等材料。如果是贷款买房，要提供在本地的收入证明，近期的工资流水等。
2、广州各地贷款买房需要条件
需要以广州所购住房为抵押担保，在本地具有完全民事行为能力;贷款人的年龄，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;并拥有中国境内常住户口或有效居留身份;必须支付所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;在广州有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
1、京籍家庭
(1)已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
(2)单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
(3)想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;京籍无房家庭。
2、非京籍家庭
(1)在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
(2)若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
3、外籍家庭
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
购买物业迁徙户口落户广州，要求购房者需买足以下条件之一：年龄在20－45周岁。具有初中以上学历，含初中。在本市有合法住所。持本市有效《广东省居住证》。在本市就业或创业。缴纳社会保险满4年。符合计划生育政策。无违法犯罪记录。
1、广州户口居民限购2套
2、广州户口单身、含离异人士限购1套
3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套
4、增城、从化半限购、非广州户口在增城从化限购一套房
5、境外机构和个人购房按照现行政策限售
6、新购房需证满两年才能卖
7、无房无贷者：首付最低3成
8、无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成
9、有房无贷款记录者、首套房贷还清者：首付最低5成
10、首套未还清者：首付最低7成
公积金
1、首套房首付3成，公积金贷款基准利率
2、在广州无住房但有已结清住房贷款记录的，首付4成，公积金贷款基准利率
3、在广州有1套房且无贷款记录的，或有1套房且贷款已还清的，首付5成，公积金贷款基准利率1.1倍
4、贷款未结清的，首付7成，公积金贷款基准利率1.1倍
5、购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%。
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