对于大部分人来说，买房是第一次，所以很多事情都感到迷茫，像很多人都不清楚首付款要什么时候交比较合适，早交晚交都怕出问题，其实对于首付款什时候交，法律上并没有什么明文规定，都是按照买卖双方的约定来执行的，何时交首付，根据新房还是二手房，交的时间都是不同的。下面就随小编一起去看看吧。
购房首付款什么时候交
对于新房，首付通常是在买卖合同签订后就交付，数额一般是成交价格的2%或者3%甚至更高;而对于二手住宅，通常是需要银行审核贷款，待审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户;当然不管是新房还是二手房，在贷款时都建议提前将相关资料备齐，以免到时候手忙脚乱。
买房子交首付需要注意的问题
1、在付钱时，一定要注意审查开发商是否具有房屋的预售许可证，因为只有这个证件齐全了，才预示着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
2、在进行合同的签订时，一定要注意其是否采用了房产部门统一的范本，同时在填写时，也要注意逐条填写，千万不要马虎，另外还要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。一旦发生权利义务不平等的情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
3、一定要确定交房的日期，从目前来看，因为资金不够而延迟交房是常见的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
小结：好了，以上就是关于购房首付款什么时候交的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在购房首付款什么时候交的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
1、对开发商要深入了解：买房首先要看的就是开发商，看开发商是否具备五证，这是最重要的，其次是开发商的口碑如何，有没有负面新闻，成功开发楼盘有多少等。总之，对开发商要有全面了解，否则交的首付就白交了。
2、对购房合同有问题的地方要提出异议：交首付时，还要仔细看购房合同的内容，因为购房合同由开发商提供，免不了会有一些不利于购房者的条约。所以，购房者在签订合同时，要仔细看合同内容，如果有意见的话，要及时提出来，否则时间久了再提出来就很麻烦。
3、确保房子五证齐全：如果房子五证不全，那么就属于违规建筑，要是买了这种类型的房子，今后产生的麻烦也会很多。所以买房时一定要看房屋五证，开发商五证的办理需要时间，购物者也要等待。
买房中介费何时交是根据所签订的合同自行约定的。中介费的缴纳一般分为以下几种方式：
1、签署买卖合同当天结清中介费；
2、办理手续过程中分批次结清中介费；
3、办理手续完毕后结清中介费。
【法律依据】
《房地产经纪管理办法》第十六条规定，房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；
(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；
(三)服务费用及其支付方式；
(四)合同当事人的权利和义务；
(五)违约责任和纠纷解决方式。
建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。
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