目前，许多人都是采用贷款的方式来购买房屋，这样能够让人们买房变得更加轻松，但是购房者采用贷款方式买房也是需要支付一定首付的，那么房子首付一般是多少呢?下面本文就来给大家介绍下吧。
房子首付一般是多少
房子首付多少一般可分为以下几种情况：1、如果是购买首套房，且购买的房屋面积不超过144平米的话，采用公积金贷款最低首付为20%，商业贷款最低首付30%;2、如果是购买部二套房，购房贷款最低首付比列为60%;3、如果是购买三套房及以上，银行通常不给予贷款，首付就需全额支付。
影响房屋首付的因素有哪些
1、贷款人所拥有的房产数
影响房屋首付最重要的一个因素就是看贷款人所拥有的房产数量，如果贷款人购买的房屋属于首套房，那么房屋贷款首付最低比例为30%，如果贷款人购买的房屋属二套房，那么房屋贷款首付最低比例为50%-60%左右，因此购房者采用贷款买房时，需要对自身房产数量心里有个数。
2、房屋的年限
购房者在购买二手房时，房屋的年限在一定程度上也会影响房屋的首付，如果房屋比较旧的话，剩余使用年限较短，那么贷款额度肯定就会低很多，首付也因此会提高许多。
3、当地的房产政策
房子所在地的房屋政策也会在一定程度上影响房屋的首付比列，不同地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，通常政府出台的房屋限贷政策中都会对房屋的首付有着严格的规定，因此，购房者想要买房的胡最好对当地购房政策有一定了解。
以上就是关于房子首付一般是多少的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋的提供些帮助，希望大家能够尽快购买到自己心仪的房屋。
1、如何支付房子首付，如下说明：
2、房子已经从必需品变成了奢侈品，贷款买房的话，首付的比例通常是由人民银行规定的，但各地区会存在一定的差异，像是北京，贷款购买首套房的首付比例就是百分之三十五，而大部分的二线城市，首付比例都是百分之三十。除了首付款之外，还有一些费用是要了解的，那就是各种税费，最重要的就是契税，根据房屋面积来划分;其次就是房屋维修基金，这个是用来维修保修期过期之后的房子，在北京多层住宅每平米要收100块钱，如果是高层建筑那更贵，每平米是200左右。除了这些，还有一些不起眼但很重要的费用，物业管理费是必不可少的，一般来说，入住通知书发出一个月后，不管住没住进来，都是算钱的;还有就是装修保证金，这笔钱是可以全额返还的，前提是装修的时候没有损坏房屋结构，也不影响居住。
办理按揭利息最低的是公积金贷款，首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％。在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。一手房首付计算方式，首付款＝总房款—客户贷款额贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度最高可达80％）。持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
福州买房子首付标准：
1、购买首套自住房，建筑面积在90平方米以下，首付不能低于总房价的20%。
2、购买首套自住房，建筑面积在90平方米以上，首付不能低于总房价的30%。
3、贷款购买第二套或多套住房，首付不能低于总房价的40%。
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