期房收房注意事项有哪些 买期房在收房时有哪些注意事项

期房验收是非常重要的，因为等签好交房验收表格再发现问题，开发商可能会以各种理由推脱，甚至直接推给物业，所以一定要将各方面都验收清楚，一旦发现问题，要及时联系开发商，等他们把问题处理好之后，再进行交房。那么，期房收房注意事项有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、注意期房面积大小

期房收房的时候，购房者一定要注意房子面积是否跟购房协议书上的一致，可以准备一把卷尺，然后在收房的时候将房间的高和长宽都量一下。如果实际面积与合同差距太大，一定要及时跟开发商联系，等有合理解释之后才可以签字确认交房。

2、注意墙体是否存在空鼓、开裂的现象

购房者在收房的时候可以带上安全锤和粉笔，然后沿着墙壁轻敲，发现有空鼓的地方就有彩色粉笔画出来，全部确认完毕之后再通知开发商来处理。注意卫生间和厨房的水电管线会比较多，相比其他区域会更潮湿，空鼓的情况会更加普遍，所以在收房的时候要更加仔细才行。

3、注意防水

防水是非常重要的，购房者在收房的时候，除了要确认楼上会不会渗水，还要到楼下看看楼板是否有漏水的情况。尤其是卫生间和厨房这两个相对潮湿的环境，即使自己后期还会重新做防水，但是开发商的防水做好，自己再加防水的时候，就会好上加好，更有保障。

4、注意下水道是否通畅

购房者在收房的时候，必须要注意下水道是否通畅，否则等装修都弄好以后，才发现下水不通，需要将地面全部拆掉才能处理，非常麻烦。具体检验方法很简单，装一大桶水，然后倒在下水口，如果里面有很多叮叮当当的声音，表示里面有很多石子，现在不堵，以后也会很容易堵，要及时联系开发商处理。

5、注意门窗检查

门窗是非常重要的，虽然很多购房者在装修的时候会换门，但是窗户一般是不会换的。所以在收房的时候，一定要注意检查门窗的关合是否顺畅，边上连接部分是否严密。有一点是很多购房者容易忽略的，就是入户门的底部距离地面的高度必须大于5cm，否则装修后可能就会卡住，打不开。

编辑总结：以上关于期房收房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果你想了解更多相关资讯，欢迎关注网。

买期房在收房时有哪些注意事项

收房时的注意事项：

1、查看资料

(1)期房《住宅质量保证书》。

(2)《住宅使用说明书》。

(3)《竣工验收备案表》。

2、检查空鼓

检查地面有无空壳开裂情况。敲地面，是期房贴脚线一圈。

轻敲期房墙面各面，若听到空响声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷碰击声则表明它们接触良好。

3、检查渗漏、排水与防水

(1)察看期房地面以及顶层渗水情况。

(2)检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰现象。

(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第六条规定，商品房预售实行预售许可制度。

商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

收房注意事项有哪些

1、注意门窗：买房成功后，等待的就是收房，一般开发商都会在合约期内通知业主收房，因为有逾期的话，也会产生违约金，这对开发商来说是一大损失。要是赶工期下的交房，验收房屋质量就很有必要了，首先验收的就是门窗问题，要求安装牢固，不会倾斜、变形、有缝隙等。

2、注意墙面：墙面是比较容易出问题的，可以说是验收的重点了，要求必须平整，可以通过靠尺来检验，尤其要看对角是不是平整的。还有就是掉沙的问题，这是不允许的，有的话，都可以要求开发商负责，重做或者赔偿损失。

3、注意水电：水电方面很重要，要看水管是不是有连接顺畅，水压是不是正常。要看看电路能否通电，电线质量、接线等是否符合要求。

期房买卖注意事项有哪些

期房买卖注意事项有：

1、看开发商的五证是否齐全;

2、看开发商的营业执照;

3、认证开发商资质;

4、重视“不可抗力”因素;

5、要求开发商将承诺写入合同。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。