土地证也是房屋重要的一部分，也是我们在买房子时需要办理的，对于土地证很多人不太了解，特别是土地证过户的费用以及要求，下面随小编来了解下吧！
房屋土地证过户需要多少钱
1、交易费：6元/平米，交易双方各付一半；
2、契税：契税由买房承担，如果房屋面积超过90平，就不能够享受契税优惠政策，普通住房契税需要按照1.5%征收，非普通住房按照3%征收；
3、营业税：营业税需要由卖房承担，对于购房满5年的可免征收营业税，对于购买不满两年的非普通住房，需要全额征收营业税，购买超过2年的非普通住房，需按照房屋差额征收营业税；
4、个人所得税：个人所得税由卖房出，如果取得房产证未满5年，需按照交易差价的20%收取；
土地证过户需要什么条件
1、土地证在办理过户时，需要携带房主的身份证、房产证、契税证明、土地证原件和复印件。
2、如果是二手房，已经办理了土地证，就要携带土地证的原件。而如果原房主未办理土地证，还需到房产交易的档案室调取原房主的房改价格审查表，同时还要收取1%的土地出让金。
3、除了土地出让金，还要缴纳额外的土地证过户费用，土地证过户费包括契税1.5%，印花税5‰。如果从中介买房，还需要付给中介代理费1%，如果需要贷款的话，还要支付银行贷款费用等。
房屋土地证是可以过户给儿女的，首先需要去土地管理部门办理变更，应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。
还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。
土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地证可以过户的。
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金。
【法律依据】：
《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
土地证过户办理程序其具体流程如下：1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。3、拿证。
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