每个人都想要有一个安身立命之所，所以买房子是个人以及整个家庭至关重要的大事，但是有时候买房却不仅仅是钱的事，还要看你是否满足买房的条件，尤其是北上广深等一二线城市，这些城市为了限制炒高的房价以及有限的土地，纷纷都实行了限购政策。所以如果你想要在广州买房，除了要有足够的钱，还要满足广州的购房条件。那么在广州买房到底要满足什么条件呢？接下来我们一起来详细了解一下。
广州购房有什么条件？
1.根据广州的限购令规定，对于有本地户籍的广州市本地人来说，购房人、配偶以及未成年子女在本区域内已经拥有一套住房，那么在广州市内只能购买一套住房。对于已经在该区域内拥有2套或者多套住房的本敌人，是不能在该区域内购买房子的。
2.对于非本市户籍的居民家庭如果能够提供购房之日起前5年内的连续缴纳个人所得税缴纳证明或者社会保险的证明，那么也是可以在广州市区域内购买一套住房，如果不能提供缴纳社保证明或者个人所得税证明，是不能在广州买房的。对于那些已经在本市购买了一套住房或者多套住房的外来人口，也是不能在该区域内购房的。
3.满足在广州购房条件的人还有一类人是通过人才政策进入广州，并且符合高层次人才条件的非本市户籍人员，并且在本市没有住房的可以在广州区域内购买一套住房。
4.如果是境外居民或者个人，想要在广州买房，需要在广州待满一年时间，并且有一年的居住证明和工作证明，就可以在广州购房，但是外籍人士有一点限制就是他们是不能购买非住宅性质的房子，包括写字楼、商铺等。而且外籍人士也只能在广州市内购房一套住房，如果名下已有住房，则不得购房。
非本地户籍人口在广州买房需要准备什么材料？
非本地户籍的个人在买房的时候需要提供购房者的身份证或者户口本，另外还需要向有关部门提交自己的收入证明以及银行流水，这也是为了保证购房者有稳定的收入，以及有一定的还款能力，另外还需要准备5年的缴纳社会保险或者个人所得税的证明，这个是购房者不可缺少的条件。如果购房者已经结婚的话，那么在购房的时候还需要提供婚姻证明。而且在买房的时候还需要有足够的首付款存款，现在广州的房价是很贵的，在钱不够的情况下，还需要进行银行贷款。
在广州购房的具体流程是什么？
1.购房者如果满足在广州市购房的条件，那么在买房的时候需要携带相关的资料到所在区域的房管局进行购房申请，然后房管局的工作人员会对你所提交的购房申请材料进行审核，确认购房者是否满足购房的条件以及所提交的购房资料是不是真实有效的，并且还要申请房管局开具《广州市住房情况查询记录》。
2.房管局的工作人员对购房者的具体情况进行审核之后，如果审核通过，那么就会给购房者开具《广州市住房情况查询记录》。
3.购房者与卖房者办理房产交易的相关手续，如果购房者的资金不是很充裕的情况下，那么就还需要办理银行贷款，办理银行贷款自然也需要花费一些时间和精力，同时还会要求你有稳定的收入以及有一定的还款能力，这样银行才会通过购房者的贷款申请，需要注意的是，不管是购房还是申请银行贷款社保和个人所得税都不能断缴。
4.在房产交易办完以后，就需要办理房产过户了，这时候需要购房者和卖方一同前往房地产交易中心，办理房产过户之前，还需要缴纳一定的税费。
5.购房的最后一个步骤就是交房，购房者需要实地看房，确认房子的各种细节，如果没有问题的话就可以办理交房手续，同时交接房子的钥匙，完成购房的整个过程。
总的来说，在广州买房不只需要有一定的经济能力，同时还是需要满足一定的购房条件的，因为广州是实行限购政策的，即便有钱，也不一定能够买得到广州的房子。以上就是我对广州购房条件的回答，希望能帮到你。
1、广州户口居民限购2套
2、广州户口单身、含离异人士限购1套
3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套
4、增城、从化半限购、非广州户口在增城从化限购一套房
5、境外机构和个人购房按照现行政策限售
6、新购房需证满两年才能卖
7、无房无贷者：首付最低3成
8、无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成
9、有房无贷款记录者、首套房贷还清者：首付最低5成
10、首套未还清者：首付最低7成
公积金
1、首套房首付3成，公积金贷款基准利率
2、在广州无住房但有已结清住房贷款记录的，首付4成，公积金贷款基准利率
3、在广州有1套房且无贷款记录的，或有1套房且贷款已还清的，首付5成，公积金贷款基准利率1.1倍
4、贷款未结清的，首付7成，公积金贷款基准利率1.1倍
5、购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%。
购买物业迁徙户口落户广州，要求购房者需买足以下条件之一：年龄在20－45周岁。具有初中以上学历，含初中。在本市有合法住所。持本市有效《广东省居住证》。在本市就业或创业。缴纳社会保险满4年。符合计划生育政策。无违法犯罪记录。
2018广州社保缴费标准：在职工社保，个人需要的险种有养老保险、医疗保险、失业保险三项，生育与工伤保险个人不需要缴纳。
具体个人社保缴费比例如下：
养老保险：企业缴纳比例14%，个人缴纳8%。
医疗保险：企业缴纳比例7%，个人缴纳2%。
失业保险：企业缴纳比例0.48%，个人缴纳0.20%。
工伤保险：企业缴纳比例0.2%，你自己一分钱也不要缴。
生育保险：企业缴纳比例0.85%，你自己一分钱也不要缴。
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