不动产权登记在多年前就已经在全国多低开始试点，随着时间推移使用范围在慢慢扩大，直至2016年在全国正式实施，因此各地出现有的地方是不动产权证书有的地方是房屋产权证上，那么不动产证就是房产证吗?
不动产证就是房产证吗
1、在某种程度上来说不动产证就是房产证，因为不动产证书是房产证的一种替代升级品，在没有不动产权证书的时候一直都是使用房产证。
2、不动产权证书和房产证其最大的区别就是房产证属于购买的房屋产权情况，而不动产权证书包含的就更为全面，只需在土地上建设或拥有不可移动财产均为不动产。
所以也可以简单的理解房产证只是针对住宅楼房，而不动产为地面建造及不可移财产及其它不可移动财产。
不动产登记证和房产证的区别
1、证件名称不同
房产证的全称为《中华人民共和国房屋所有权证》;
而不动产权证书全称为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同
房产证的颁发机构为国家住房城乡建设部颁发，在国家机构改革前为国家建设部;
而不动产权证书为国家国土资源部颁发。
3、权证编号不同
房产证中有房屋建设注册号、房屋所有权号;
不动产权证书上有证书编号和不动产权编号。
4、标注产权信息不同
房产证内部内容有房屋所有人、共有情况、房屋位置、注册登记时间、房屋使用性质、土地使用状况等;其中还详细的标注了房屋的楼层层数、建筑面积、土地使用年限及取得方式等。
而不动产权证书内仅有所有人、共有情况、位置、使用用途、使用时间及使用权利等。
因此不动产证就是房产的一种替代品，从根本上是一样的，只是最终包含的种类更为丰富。
1、向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。不动产登记中心受理该登记后，一般不超过一个星期即可领取新证。
2、必须携带的原件材料：(1)不动产登记申请审批表;(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;
(3)不动产权属证书，需要携带原件;(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;(5)证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;(6)不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;(7)原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。
是的，李克强总理签署的国务院令第656号不动产等级从2015-03-01开始实施，实施之后在办理的房产证就是不动产证了，以前的房产证也会慢慢的换成不动产证。登记不动产是国家统记的需要，既盘点国家没有房产证的不动产，来制定国家相关政策的一手资料。
1、小产证是房产证，小产证又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
2、小产证是指由每个购房者取得的房地产权证，也就是我们平时说的房地产产权证书，俗称房产证，称其房产证并不科学，在上海地区由于房地是合一的，该证内还包括了土地使用权。
3、小产证由购房者自行办理，但房地产开发企业有协助办理的义务，所谓的协助办理即提供办理小产证所需要的资料，不少时候因为购房者不熟悉房地产权证书的办理，往往由房地产开发企业代为办理，所以很多人以为小产证也是应当由开发商办理的，其实并不然。
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