假如买房人购买的是二手房，那么要想获得所有权的话，不仅需要进行交房，还需要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。那么二手房过完户多久拿证呢？下面和小编一起来看看吧。
一、二手房过完户多久拿证
1、一般二手房到房管部门过完户以后，房管部门会给买房人一个取件单，上面就会有领取房产证的具体时间，有的地区领取房产证时间是七到十个工作日，最长的时间也就是十五个工作日，而有的地区甚至是当天过户当天就可以拿到房产证了。
2、颁发下来的房产证新证是双证合一的，也就是房屋产权证和土地证都在一个证上。另外领取房产证的时候一定要房主自己领取，假如本人没有时间的话，也可以写一份委托书让房产经纪人来代领房产证。
二、二手房办理产权过户的流程
1、签约
假如卖房人提供的房屋合法，并且可以上市销售交易，那么买卖双方即可签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，并且对房屋坐落位置、产权状况以及房屋价格、交付时间、产权办理等达成一致意见以后，即可签订一式3份的房屋买卖合同。
2、核查
买卖双方一起向房屋所在地的房管部门提出申请，并且接受审查。买卖双方向房管部门提出申请手续后，管理部门就要查验提交的证件，还要审查房屋产权。若符合上市交易条件的房屋则会被准予办理房屋过户手续;假如是没有产权或者是部分产权又没有得到其他产权共有人的书面同意的情况则会被拒绝申请，并且禁止上市进行交易。
3、交税
买卖双方要按照国家规定缴纳相关税费，而税费的构成比较复杂，所以买卖双方要缴纳的缴纳的税费要根据房屋的性质来决定。税费主要包括：个人所得税、增值税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等。
4、登记
买卖双方到房管部门办理完房屋产权变更登记手续以后，再交易材料移送到发证部门，买方可以凭借着领取房屋权证的通知单到发证部门申请领取新的房屋产权证。
5、领取产权证
买房人领取了房屋权证，并且付清买房款，卖房人交付房屋给买房人并且结清物业费以后，买卖双方的二手房屋买卖交易就完毕了。
一般办理了二手房过户手续后，十五个工作日内即可领取房产证。 以上是关于二手房过完户多久拿证和二手房办理产权过户的流程的相关介绍，各位需要办理二手房过户和领取房产证的朋友可以详细了解一下。
二手房过户完，银行核实无误会在2到3个工作日内放款。申请二手房贷款，需要申请人提供相关证明材料，申请人确保能够办理抵押手续，银行确认无误后才能放贷。贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值的百分之八十。二手房过户需要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行。
1、在过户之后基本不会再出现什么较大的问题。
2、因为这时候房屋产权已归你所有，并且已经办理完过户相关手续，购房合同上的义务已经履行完毕了。
3、对于二手房来说，在过户之前，必须先将合同内容了解清楚，在没有任何问题的情况下签署，以免后期出现麻烦。
依据我国合同法的规定，进行二手房交易时房屋已经过户的，如果房屋买卖合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第五十四条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的。
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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