房权证和房产证的区别有哪些 产权证和房产证的区别有哪些

房权证和房产证虽然只有一字之差，但两者区别还是很大的。那么房权证和房产证的区别有哪些呢？办房产证需要哪些材料呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

房权证和房产证的区别有哪些：

房权证和房产证最大的区别就是性质不同，“房权证”是指房管局没有进行注销手续，交税不完整或房屋产权界定不明的房屋，不能上市交易，不能抵押贷款，只能作为一项权益证明文件使用。而房产证是房屋的产权证明文件，有房产证，房屋就能上市交易。

办房产证需要哪些材料：

1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的提供房号、房屋面积和房价确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减凭证。

7、购房者身份证明。

8、房屋共有的提交共有协议。

9、银行的提前还贷证明。

办理房产证的流程是什么：

1、提交申请

申请人可以携带以上资料向房管局提出申请，填写申请表，或者可以到开发商处领取盖好章的表格，按要求填写即可。

2、测绘

申请人要到开发商指定的测量站领取房屋测绘表，或携带身份证到开发商处领取，然后申请对房屋进行测绘。

3、交税

在领房产证之前要先缴纳税费，公共维修金，其中公共维修金一般是由小区代为收取，部门城市可以由银行代收，具体缴费方式可以咨询开发商办事人员。

4、领证

以上手续办完之后，要保管好房管局给的领证通知书，并按照上面的时间领取房产证，另外还要缴纳印花税、产权登记费。

文章总结：好了，关于房权证和房产证的区别有哪些以及办房产证需要哪些材料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

产权证和房产证的区别有哪些

1、原本的房产证是指《房屋所有权证》，而产权证包括《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。2015年3月1日起，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合二为一，称之为《不动产权证书》，《不动产权证书》即为最新的“房产证”。

2、由于房地产不变更不交易，就不用换领《不动产权证书》，因此存在着两本证《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，一本证《不动产权证书》同时存在的情况。

3、总之，如果未换领新证，房产证是指《房屋所有权证》，产权证指《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。而领了新证，房产证和产权证都指《不动产权证书》。

他项权证和房产证区别是什么

1、他项权证和房产证的区别主要体现在两个方面，一是定义不同，二是作用不同。

2、他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋进行占用、使用的证件。

3、他项权证通常是在贷款买房时抵押给银行的证件；而房产证一般是可以用来申请抵押贷款。

怎么区别不动产产权证和房产证

区别不动产产权证和房产证方式如下：

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。它们的区别主要体现在：

1、发证机关不同。根据《不动产登记暂行条例》规定，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

2、不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。

3、不动产证的内容更为齐全，外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。