房产证多久能拿到 交房多久能拿到房产证

有的业主购买新房之后，过了好几年都没有拿到房产证;有的业主购买新房之后，几个月就拿到了房产证。对于房产证多久能够拿到，是不少人都关心的问题，那么房产证通常多久可以拿到呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 新房交房之后，一般是3个月左右就可以拿到房产证。根据我国相关法律规定，我们购买的是未建造完成的商品房，开发商需要在房屋交付后的90天内为业主办理房产证。如果购买的是已竣工的商品房，开发商需要在签订合同后的90天内为业主办理房产证。

2、 不过开发商一般是将商品房基本售完后，再统一办理房产证的，通常开发商会在180天之内就将房产证办理好。一般情况下，大家在签订购房合同时，都会在合同中约定好房产证办理下来的时间，大家也可以合同上约定的时间，来了解房产证多久可拿到。

3、 如果我们购买的是二手房，并且房子已经过户了，那么通常在15个工作日后就可以领取新的房产证了。如果我们是按揭购买的二手房，还需要将房产证拿到银行，因为银行是凭房产证放款的，通常需要花费5-10个工作日。因此按揭买房通常需要在1个月左右才能拿到房产证。不同地区的房产证办理时限是不一样，比如说上海房产证的办理时限为10个工作日。

交房多久能拿到房产证

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

买房多久能拿到房产证

根据相关法律规范，购买房屋，开发商需要在房间交付的90天之内办理房产证，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，因此开发商逾期办理房产证是违约行为，需要支付违约金。有些开发商可能因为早期手续不全或者是因为消防等竣工不合格、还存在抵押土地等原因导致房产证没有办理下来。如果开发商没有按照规范办理房产证，业主可以通过协商、起诉等方式规范开发商办理房产证。房产证是保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

新房交付后多久能拿到房产证

新房交付后多久能拿到房产证，说明如下：

1、自房屋交付使用之日起，90日之内应该拿到房产证的。

2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

3、在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。