房产证就好比是房子的身份证一般，在买完房子一般都要办理房产证，这个是买房最重要的环节了，只有拿到了身份证才能证明房子真正属于自己。那么如何办理房产证?办理房产证需要交什么费用?一起来了解吧!
如何办理房产证
1、断定开发商现已进行初始挂号
首先要明白确认开发商已经办理了初始挂号，这是可是办理房产证的必要前提。根据规定房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将材料抄送房子所在地房地产主管部门。
2、到管理有些收取并填写《房子(地)权挂号请求表》
按照要求填写由开发商签字盖章的表格，再到开发商处收取并填写就行了。
3、拿测绘图
测绘图是用来标注面积的主要依据，是必需的材料之一。
4、收取有关文件
要明确需求收取哪些必要的请求文件，争取做到一次完全。
5、交纳公共修理基金、契税
缴纳一切该缴纳的基本，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法可询问开发商的就事人员。
6、按照规则时间取房产证。
办理房产证需要交什么费用
办理房产证需要交以下费用：契税(90平米以下住宅缴纳1%，90-144平米缴纳房价的1.5%，144平米以为房价的3%);2、住房所有权登记费80元/套;3、交易手续费(新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担);4、房屋专项维修基金;
编辑总结：以上就是关于如何办理房产证以及办理房产证需要缴纳哪些费用的介绍了，在办理房产证前可以咨询开发商办理的流程，这样可以少走很多弯路，省去奔波之苦，特别要提醒的是办理房产证的过程中所有的缴费票据一定要收捡好。
办理房产证需要交纳的费用：
1、交易手续费：由售房人交纳：住宅3元/平方米；非住宅10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳：住宅80元/套；
非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费。
4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
5、契税：由购房人交纳。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
商铺的房子在用途的时候是商业房屋不是住宅，非住宅的房屋交易，不管是卖房人取得房屋产权，超过五年再办理，房屋产权过户的时候都要按照规定缴纳契税，土地增值税，所得税，印花税等。房屋交易的房屋产权过户的时候需要缴纳契税，按照房屋交易额的5%缴纳。土地增值税，按照房屋交易额的1%缴纳。所得税按照房屋交易额的1%。印花税按照房屋交易额的万分之十缴纳。房屋产权登记费，由买方承担。房屋交易手续费按房屋交易额的1.9%来缴纳。
办公楼办理房产证需要缴纳如下费用：（1）契税，90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续。（2）房屋专项维修基金（首期专项维修资金）的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的，60元／平方米；多层住宅配备电梯的，90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层，145元／平方米。（3）80元的房屋登记费（4）购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%的交易费（5）不超过100元的《房屋所有权证》、《土地使用权证》工本费，各地都有所不同。
如果按揭，还要缴纳以下费用（1）评估费，购房总价的0.2-0．5%。（2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。（3）公证费，贷款额乘以0.03%（4）抵押登记费，100元。
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