购买房子时候，需要尽快办理过户手续，因为只有拿到房产证，才能证明房子是属于自己的。因此不少业主都关心什么时候才能拿到房产证呢? 接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 新房
我们购买新房，通常开发商会帮我们办理房产证。如果我们没有在购房合同中约定房产证的办理时间，那么开发商通常需要依据法律规定，在规定的期限内为我们办理好房产证。据我们法律规定，如果购买的是期房，那么从房屋交付的那日起算，开发商需要在九十天之间办理好房产证。如果我们购买的是现房，那么通常是从签订合同的那一天算起，开发商需要在90天之内办理好房产证。
一般情况下，开发商会在合同中约定好办理房产证的时间。具体的时间还需要看合同中的约定。因为开发商通常是将房屋基本销售完之后，才统一办理房产证，所以合同中约定的办理房产证时间通常会延迟一些，一般是90-180天左右。当然业主也可以自己办理新房房产证证，在办理前要确定开发商已经办理了初始登记。
二、二手房
如果二手房已经办理好了过户手续，一般在15个工作日之后就能够拿到房产证。如果是贷款买房，拿到房产证的时间会更长一些，通常是在1个月左右就可以拿到房产证。如果我们申请的组合贷款，那么通常会在45个工作日拿到房产证。不同地区的房产证办理时限会有所区别，具体拿房产证的时间我们可以咨询当地的房交所。
购买期房以后，购房者除了期待交房外，最关心的就是房屋产证的事情了，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日，也就是说如果是期房，已经交房的，90天内就可以拿到房产证。但是已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。通常情况下，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给房屋钥匙后90日内取得房产证，如果没有在固定期限内取得房产证，就可以到当地的房管局进项投诉，协商解决了。
契税按照相关条例在签订土地、房屋权属转移合同，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天缴纳，契税除了北上广深这些超一线城市，大部分城市的收费标准是相同的，购房时要注意契税税率、购房价和缴税流程。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
1、根据国家的相关规定，期房的房产证应该在交付之日起90天内拿到手。
2、如果您购买的是现房，那么房产证是可以立马办理到手的。
3、二手房的房产证也是一样的可以马上办理的。
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