一般情况下房子的销售面积都包含了公摊面积，因此我们购买的住宅时，实际使用面积往往会小于销售面积。那么我们购买128平的住宅，其公摊面积是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 想要了解128平的房子公摊面积是多少，大家可以查看一下自己签订的购房合同，一般情况下购房合同中会注明房屋的详细情况，比如说房屋的使用面积是多少等等。我们可以将房屋的销售面积减去使用面积就可以得出房子的公摊面积。或者是大家可以查询商品房的备案信息，在商品房备案信息中通常会明确标注商品房的预售价格、套内面积、分摊面积等详细资料。
2、 根据业内的默认标准，多层住宅的公摊率在7%-12%之间。如果我们购买的128平住宅属于多层住宅，那么公摊面积大约在8.96-15.36平方之间;小高层的公摊率大约在10-15%之间、带电梯的小高层公摊率大约是15-20%，如果我们购买的128平住宅属于带电梯的小高层住宅，那么公摊面积大约在19.2-25.6平方之间等等。
3、 大家在购买住宅时，售楼人员会向业主详细介绍住宅的公摊率等情况。我们可以将建筑面积*公摊率就可以得出商品房的公摊面积是多少。大家在购买住宅时，最好要求开发商详细的注明建筑的公摊项目及面积的大小，以免出现公摊面积重复计算的情况。
1、120平房子的公摊面积大概在12-30平左右。
2、因为住宅类商品房的公摊面积系数一般在10%-25%范围内，其中多层住宅公摊系数为10%-15%、小高层住宅公摊系数在20%以内、30层以上住宅公摊系数在25%左右。
3、而别墅的公摊系数较小，一般在3%以内，而商业类房子的公摊系数就比较大了，大部分都在40%以上。
购买新房子时，除了要知道房子实际大小的面积之外，公摊面积需要知道。那100平的房子公摊面积是多少？带大家了解下吧。
一般来说公摊面积介于10%-30%之间，根据楼层和户型不同，公摊面积占比也不太一样。大体上，楼层越高，公摊越大。如果超过30%，就属于特别高了。
国家没有明确规定住房的公摊面积，按惯例：无电梯多层，公摊一般百分之几，高也在在12%以下；有电梯且在18层以下的小高层，大概20%以下。
那按照公摊面积来算，100平的房子公摊面积大概在10-20平米左右。
140平公摊面积40合理，由于房屋户型不同，那公摊比例也就没有确定数的，因此140平公摊也没有具体数额，因为公摊系数一般都是从百分之十五至百分之四十都会出现，所以只能综合实际情况进行判断。像一些多层房屋，这种是指的是没有电梯的房屋，一般的格局都是在1梯2户，而且140平米的房子多层的楼房中，公摊系数大部分是在百分之十八之间，也就是公摊面积大概是在25平米以下。像一些小高层房屋一般都是1梯2户，但由于设置到机房与电梯，而且楼梯也会长一些那他的公摊面积也会直接增加，公摊系数大概是在百分之二十五之间，那么公摊面积大约是在35平米以下。高层的房屋一般都是一些户型有两梯两户或者是三户4户的，像这样的户型公摊比例可以达到百分之四十以上，其中还有两梯两户的公摊面积比较大，公摊可以达到40平米左右，不过这也不是绝对的，也有可能会大于40平或是小于40平，所以具体面积始终还是要看具体情况才能确定。
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