为了抑制北京房价的快速增长，国务院出台了限购房政策。那么问题来了，你知道2018北京限购房政策有哪些吗？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。
2018北京限购房政策有哪些
在本市拥有1套住房的居民家庭，持有本市有效暂住证，在本市无住房且连续五年以上在本市缴纳个人所得税，限购1套住房。因此，外地人在北京只允许购买一套住房。
2.停售政策
在本市拥有2套及以上住房的居民家庭，无法提供本市有效暂住证且连续五年以上在本市缴纳个人所得税证明，暂停售房。
3.二套房首付新政策
新政规定：各金融机构对贷款购买二套住房的家庭，必须执行“首付款比例高出60%，贷款利率高于基准利率的1.1倍”的政策。
北京买房注意事项有什么
1、对于工资不高的购房者来说，买房首付大部分是家人出。因此在你买房前，为了做个漂亮的流水账，建议每个月往银行卡里存点钱，这样一来，不仅有了存款记录，同时还会增加你的贷款额度。
2、银行贷款都是根据整数贷的，要是遇到银行放款紧的话，银行一般是不会放款的，所以条件允许的话，尽量贷整数，比如：你要贷款32.5万，尽量只贷32万整。
3、此外，还需注意的一点是：开发商会想尽办法来制造抢房氛围，让许多购房者集中来抢房，一定要计算好后再决定是否去抢，以免抢到之后价格过高。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对2018北京限购房政策有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
北京限购政策有：
1、北京户口的居民，若是名下已有房产，那么可以在购买一套住房；
2、非北京户口的居民，需要连续缴五年的社保或个税，手中有暂住证，并满足名下没有房产，可以在北京购买一套住房；
3、港澳台侨家庭，不受限购政策影响，在北京没有房产，即可购买一套住房。
购买住房时，如果是自己居住的，还是用于投资使用，这两种购房的目的，对于选购房源的要求有完全不同的要求。如果是刚需的话，最好一次性到位，这样后期消耗精力成本也会比较小。如果用于投资的话，可以无视房子的一些细小缺陷。
北京买房，还需要考虑地段。北京市区的房子距离工作地点会比较近，而且周围的配套设施也比较完善，但是房子的价格就会比较贵了。而郊区的房子，虽然距离工作地点远，但房子的价格比较便宜，因此需根据自身条件来选择。
北京办公楼有限购政策，具体政策如下：
1、商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
2、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。
3、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。
4、开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
5、已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：名下在京无住房和商办类房产记录的。在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
1、2011年2月17日北京开始执行商品房限购政策。
2、北京商品房限购政策内容为：
3、在北京市限购1套住所(含新建产品住所和二手住所)的状况如下：
4、(1)已具有1套住所的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市工作居住证》的家庭)；
5、(2)持有本市有用暂住证、另外在北京本市没具有住所，且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或者自己所得税的非本市户籍居民家庭。
6、暂停在北京市向其售房的状况如下：
7、(1)已具有2套及以上住所的本市户籍居民家庭；
8、(2)具有1套及以上住所的非本市户籍居民家庭；
9、(3)无法供给本市有用暂住证和接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或自己所得税交纳证实的非本市户籍居民家庭。
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