成立业主委员会的好处有哪些 小区成立业主委员会有什么好处

以前很多小区都没有成立业主委员会，都是业主和物业直接联系的，随着业主和物业之间的矛盾越来越多，成立业主委员会成为了一件迫在眉睫的事情。那么成立业主委员会的好处有哪些呢？下面就跟着小编一起来详细咨询、了解一下吧！

成立业主委员会的好处有哪些：

1、解聘物业、选聘物业。

若小区没有成立业主委员会，业主又对物业服务不满意的话，则只能采用拒交物业的方式来制衡，但往往效果都不是很理想，因此只要成立业主委员会，让业主委员会解聘物业，面向社会重新招标选择，选择更高服务的物业来为业主服务。

2、对物业费的收支情况进行监督、审核。

业主委员会要对物业费的收支情况进行监督和审核，在日常生活中，可以要求物业公司公示物业收支情况，以防物业公司为追求自己的利益，出现中饱私囊、乱收费的现象发生。

3、沟通纽带

业主委员会除了要监督、审核物业费的收支情况之外，还要负责调解业主和物业，业主和开发商出现的纠纷问题，避免问题进一步恶化，造成双方更大的矛盾。

4、监督、考核物业服务质量

除了以上事情之外，业主委员会还要对物业公司进行定期服务评估，按照《物业服务合同》中规定的细则，和物业公司的工作人员一起制定小区设施设备的管理、公共秩序、环境卫生等方面的管理规章制度，为业主提供更好的服务。

文章总结：好了，关于成立业主委员会的好处有哪些的相关知识就介绍到这里，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您服务。

小区成立业主委员会有什么好处

1、代表全体业主，选聘、续聘物业服务企业，签订物业服务合同。

2、作为常设机构，可以随时监督、审核各项经费的支出。

3、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

4、建立各方沟通的桥梁。在日常生活当中，业主与业主之间，业主与物业、乃至开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷，当纠纷出现时，业主委员会可以充当其间的桥梁，起到很好的沟通作用，避免问题的恶化。

合同的特殊成立要件有哪些

1、附停止条件及附始期的合同。《合同法》第45条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。此为对附停止条件合同的规定。

第46条规定，当事人对合同的效力可以约定期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。此为附始期合同的规定。此种合同在其成立时通常已具备了合同的一般生效要件，但因其条件未成就，期限未届至，故未生效。于是其条件的成就、期限的届至，就成了其特别生效要件。

2、需经批准，登记的合同。《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。即将批准、登记作为合同的特别生效要件。

成立自首的构成要件有哪些

自首的条件有：

(1)自动投案。

(2)如实供述自己的罪行。

【法律依据】

根据《刑法》第六十七条，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。

被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。

犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。