大多数人在领取钥匙入住新房时，对开发商提出的物业管理费用并不是很清楚，那么，物业费是预交还是后交?物业费包括什么？物业费一般多少钱呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、物业费是预交还是后交
物业费是预交，按年支付的，在年初一月份交，按季支付的，在每季度交，按月支付的，在当月支付即可。
二、物业费包括什么
1、管理费
所需费用包括巡视，检查小区，物业维修，物业资料的管理费，绿化管理费，例如绿化工具费，绿化用水费等，办公管理费，例如广告宣传社区的文化费，办公用房租金等。
2、公共设施，设备日常运行，维修和保养费
所需费用包括公共物业，配套设施的维护保养费，例如外墙，电梯，楼梯，走廊，中央空调系统，消防系统和保安系统等设备运行服务，物业财产保险费，物业配套设施的更新费，公共电视接收系统的维护费，公用水电的支出，例如公共照明，喷泉等，购买机械、机器设施费用等。
3、保洁费
所需费用包括垃圾清理，垃圾外运，水池清洗，卫生防疫杀毒，清洁外墙，墙面公用场所，公共区域植花，种草养护，清洁工具，劳动用品等清洁卫生费。
4、保安费
管理人员的酬金，例如基本工资，津贴和福利等日常安全保卫服务所需的费用。
三、物业费一般多少钱
物业费包括物业管理，能耗费和车位管理费，在每个小区里的收费标准是不一样的，一般情况下，按年为单位计算，一平米在0.8-2.5，例如，一套100平米的房子，以2元一平米计算，一年物业费就是2400元，能耗费以500元1户为例，车位管理费每年500为例，一套房子一年所交的物业费总计为3400元。
小编总结：有关物业费是预交还是后交，物业费包括什么，物业费一般多少钱的知识，小编就简单的介绍到这里，如需了解更多内容，请继续关注网。
新房子收楼了之后，就算还没有搬进去住，但是每个月都是需要给物业缴纳管理费与公摊费用等等。那物业费预交一年合理吗？带大家一起了解下吧。
物业费要求预交一年是不合理的，依据如下：
1、应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。
2、根据国家发改委和建设部的物业管理收费管理办法，物业管理费在前期物业管理时期，由房地产管理部门按照物业管理区的设施设备、配套完善程度，物业管理企业的服务项目、服务标准及物业管理企业的资质等级评定服务等级，物价部门根据服务等级批准一个收费标准。收费标准，多层的最低的等级是0.2元。
物业费收取标准应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致，既不能超出业主的实际承受能力，也不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高。因此，研究和确定物业费收取标准，应当面向实际，客观决策。
收房一般是不要预交物业费的，正常的收房就是签署文件和拿钥匙，和物业交涉并不是流程之一。不过很多时候开发商都会安排物业进入收房过程中，甚至把收房本身放到了最后，这种情况是不合规的。如果合同里没有特殊规定的话，业主可以拒绝，并向相关部门举报。
一般都是初期付款，约定按年度缴纳物业费的，在1月交，约定按季度缴费的，在每季度个月交。如果约定按月缴费，只要在当月后前缴纳都可以一般物业管理也不会那么严格卡时间收，前后延伸几天很正常。新房入住，一般都在领取钥匙的时候缴纳期物业管理费。从业主的角度来说，物业费并不是必须要在一年内交清的。如果在买房之时，业主与物业公司签订了自合同，约定了要在一年内交清物业管理费，那么，在这种情况下则是必须要在一年内交清的。然而，实际生活中更多的情况下却并没有签订此合同，物业公司向业主提出的缴纳一年的物业费只是一个邀约，业主可以拒绝，转而同物业公司协商，双方订立一个新的合约，重新确定缴纳时间即可。业主办理入住手续后长期六个月以上不入住的空置物业及入住后长期六个月以上不使用的空置物业，业主应事先书面向物业管理企业说明备案，按规定约定公共服务费标准的50%交纳空置物业管理费。
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