由于现在各地的房价很高，很多人根本买不起房，只能选择租房。要知道，想要在城市中立足，拥有一套能够遮风挡雨的自住房是非常重要的，即便不能落户，也能享受到很多其他的优惠政策。那么，什么叫刚需房？购买刚需房有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、什么叫刚需房
刚需房从字面上可以理解为无房者必须要购买的房子。简单的说，部分无房者想要在城市中立足，必须要购买的房子，这是一种基本的需求，同样也是一种刚性需求。因为这类房的主要目的是解决无房者的基本居住问题，所以位置、配置以及物管等方面都会稍差一些，相应的价格也会更低。
二、购买刚需房的注意事项
1、注意做好预算、理性购房
相对来说，刚需房的房价会更便宜一些，但买房不是一笔小支出，所以一定要先做好预算，包括装修费用、首付款以及每月还贷费用等等。注意在面对低价诱惑时，一定要理性购房，尤其是申请贷款的时候，如果选择公积金贷款，利率比较低，能贷多长就贷多长，如果是商业贷款，要先衡量利息费用，然后再确认贷款年限。
2、注意谨慎选房
即便刚需房只是满足人们住房的刚性需求，但是房子的性能以及资源是不可忽视的一块，特别是年轻夫妻，考虑要长远一些，包括上班交通是否方便、之后孩子的就学问题以及房子的性价比等等。对于那些华而不实的优惠信息，建议可以多看看其他楼盘，比较后选择适合的房子。
编辑总结：以上关于什么叫刚需房以及购买刚需房的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
1、买住宅房，做好预算，理性购房，刚需购房，首先在买房之前就要做好充足的准备，也就是要做好预算。买房不仅仅是付首付，今后房子的装修费用、家具家电的费用，以及每一个月的固定还款，这些都是大家在买房之后需要支付的，所以要提前准备好。
2、不要被低价迷惑，大家在开发商咨询房价的时候，售楼人员通常都是说现在房价是多少，然后现在认购会有什么优惠。其实开发商给大家的优惠都已经计入到房价当中了。刚需买房时，可直接忽略这些华而不实的折扣，大家只要看房屋的最终价格是多少就可以了。然后再作横向比较，看看其他类似楼盘的价格如何，结合购房预算，选适合自己的房源。
3、配套齐全思虑长远，对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下，更是在买预期，所以一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在买房时会选择小户型，如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场，房子的就决定了的，房屋的价值也会得到中分的体现。
刚需房是指房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。国家的相关政策条文中，没有“刚需房”一词。
刚需是指“刚性需求&rdquo；指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等，就被开发商宣传为刚需房来销售。所以刚需房一度和低品质住房画上等号。
根据大部分住房者的居住感受以及调查显示东津世纪城九区相对来说是比较好的。主要原因如下：
1、东津世纪城九区位置比较有优势，距离学校、幼儿园、超市、街道都很近，去文化街和浩然河绿道也是非常方便的；
2、东津世纪城九区交通便利，到达商业区等地方都很方便，并且九区紧挨着学校，孩子上学不需要过马路，减少了安全隐患，家长可以放心的让孩子自己上学；
3、东津世纪城九区相对安静，九区居民栋数少，大环境会安静许多。
因此，综合以上几点来看东津世纪城九区比较好。
东津世纪城位于湖北省襄阳市东津新区内核心区襄阳CBD以东，环东路和唐白河交汇处的西侧，是由世纪金源集团花费大约200亿的巨资开发建造而成的，总占地面积约2600余亩，总建筑面积约600万方，容积率是3.00，绿化率是35%，是一个配套设施齐全的大型小区。
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