2024珠海买房限购吗 珠海限购吗

珠海紧邻澳门，地理位置好，同时还是中国的四个经济特区之一！因此非常多人在珠海买房;近年来珠海为了楼市平稳发展，出台了限购政策，那么具体有哪些限购政策呢?下面就随小编一起来了解下吧!

珠海买房限购吗?

1、根据珠海限购政策规定，将珠海管辖区内的所有住房纳入限购范围;2、外地户籍家庭需要提供连续在珠海缴存五年以上的社保或个人所得税证明;3、居民家庭或企事业单位等法人单位新购买的住房，要在不动产证满三年之后才能上市交易或转让。

外地人在珠海贷款买房需要哪些条件?

1、同意以珠海所购房作为抵押担保。

2、借款人男士年龄不能超过65岁、女士年龄不能超过60岁。

3、具有完全民事行为能力的自然人，在中国境内具有有效的身份证明和常住户口。

4、需要支付不低于所购房屋总价比例的首期购房款。

5、具有稳定的工作和稳定的收入，并且要有良好信用记录，还要有能力偿还贷款本息。

6、已经签订了购房合同或协议。

珠海买房注意事项

1、如果在珠海买房是为了投资，那么要关注珠海的购房政策，包括了解国家出台的相关政策，还有对置业地区的定位，开发的近期、远期目标等，做到心中有数。

2、买房不管是自住还是投资，都应到目标现场实地考察下，主要考察当地的房产价格、地段以及具体位置和房产的质量等。

3、购房之前先预算下资金，看是否有足够的资金支付首付，如果要银行贷款，那么需要按月还款，所以在贷款之前先对当期的银行贷款利率等情况了解清楚，然后判断贷款购房的获利空间大不大。

珠海限购吗

一、珠海限购吗

珠海市行政区域内，所有住宅性质的房子都是限购的，本地居民以家庭为单位，名下房产不能超过三套，否则不能再购买住宅；

外地人口在满足限购政策规定条件的前提下，只能在限购区域内购买一套住宅，而对于不满足条件的业主，可以选择购买商住两用房。

二、外地人在珠海买房的条件

1、外地人在珠海市行政区域内购房，要能提供五年及以上的社保缴交记录，或者个税缴交记录。

2、外地人在珠海买房，需要有足够的经济能力，首付比例至少要在30%及以上，而且目前珠海是认房又认贷，购房者如果有过贷款记录，即便名下没有房产，也需要按照二套房来定，首付比例不得低于40%。

3、对不满足购房条件的外地人口来说，还可以先申请人才引进落户，然后再购房，因为拥有本地居民的业主，可以在限购区域内购买三套房产。

4、外地人还可以通过就读高等教育学校落户，或者选择投靠直系亲属的方式落户，然后再购买房产，这样就可以不用提高五年以上的社保或个税记录了。

珠海买房条件

首先满足珠海当地的购房资格。比如要有珠海当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。

2020年珠海买房的条件是什么

2020年珠海买房的条件是如果想要买珠海本市范围内的住房，需提供珠海本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或5年及以上的社会保险证明，须满3年之后方可以再次购买住房；接受赠与的，必须符合本市的现行限购政策。居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易或者转让。新引进院士，国家“千人计划”，广东省领军人才等；取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才；我市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才等高层次人才由市人社部门认定并出具相关证明，不需提供纳税和社会保险证明，就可以购买房子。港澳人士的二手房限购2套，其中珠海大桥以东1套，珠海大桥以西1套，无需社保和个税证明要求。