二手房过户几天拿证 二手房土地使用证怎么过户

由于现在的房价高昂，所以很多人会选择购买二手房，二手房的价格会相比便宜一些，而且也可以省去装修的麻烦。购买二手房需要办理过户，那么二手房过户几天拿证呢？二手房有哪些过户流程呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

二手房过户几天拿证

二手房过户一般20天左右就可以拿证。办理二手房过户的时候需要交易双方带上相关的材料一起去办理，同时还要缴纳税费。过户办理完后可以领取到一张收件凭证，20个工作日左右以后可以凭借收件凭证去领取新的房产证。不过每个地方办理房产证的时间不一样，具体应当以当地为准。

二手房有哪些过户流程

1、 首先要对交易房屋产权进行调查，购房者需要对房屋的真实性、产权完整性等进行核实，查看房屋是否存在抵押或查封等现象。

2、 买卖双方签订二手房买卖合同。房屋信息确认后，双方可以协商价格等事宜，协商好以后就可以准备签订二手房买卖合同了。合同中必须包括交易双方的基本信息，房屋价格，房屋具体地址，房款支付方式，违约责任等事项。

3、 接下来就可以评估房产，然后办理贷款了。等贷款办理下来后，要注意注销该房屋的他项权证。办好以后准备好相关的材料向房地产管理部门提出过户申请，然后房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。

4、 相关部门出税单，买卖双方缴过户税费。最后双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的二手房过户几天拿证以及二手房过户的流程，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

二手房土地使用证怎么过户

二手房土地使用证过户的程序是：

1、买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同；

2、购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图；

3、带着材料到评估公司申请评估；

4、带着材料到土管部门受理窗口申请过户；

5、土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。

【法律依据】

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。

依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

买二手房什么时候过户

1、一般是在购房者支付首付款后办理过户手续。

2、另外二手房过户领证通常是七个工作日到十工作日的时间，最久不会超过十五个工作日的时间。

3、但一些城市是使用一站式服务，在过户这天就可以领到房产证。

二手房过户需要哪些注意事项

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：

（1）签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

（2）提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

（3）缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

（4）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。