我们购买商品房的时候，许多人们都会选择都买那种电梯的房子，带有电梯的房子的可让业主上下楼梯更加方便，也更加节省时间，那么小区电梯电费怎么分摊呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
小区电梯电费怎么分摊
小区电梯电费分摊主要根据两个原则，分别是业主自行约定和按照建筑面积，业主自行约定的分摊原则要优先与建筑面积原则。因为根据我国物权法规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的需按照约定执行，没有约定的或者约定不明确的，需按照业主专有部分占建筑物总面积来确定。
小区哪些费用不需要公摊
1、根据我国物价局规定，住宅小区的物业管理单位生活办公、以及生活等自用水、电，需要单独设表，其费用需要由物业自行承担，不能向小区业主分摊。
2、小区绿化区的养护、小区水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传等用的水电费，也需要物业管理公司支出，不得向业主支取。
3、小区开展各种活动所用到水、电费用，也需由物业自行承担，不得向各住户分摊。
4、电梯维修管理费由物业管理综合服务费统一支出，不得向业主分摊，同时物业不能将无需分摊的水电与住户自用的水、电费用混合统收。
小区业主需要分摊哪些费用
1、小区公共区域内的走廊、楼梯、公共设施的公用水和电费需本楼层的住户合理分摊。
2、小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊。
以上就是关于电梯电费怎么分摊的相关介绍，希望能够让大家对小区电费的分摊有一定了解，找到合理的分摊方式。
1、小区要加装电梯一般先询价，选好品牌，定好价格。
2、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。
3、户数确定后，用电梯售价（含设备价、安装费、电梯井整改土建费用）减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。当然还是要多收一些费用，不见得把维修基金用得一分不剩。
4、计算出每户应该分摊的金额。在小区中贴公告公示，定一个截止日期，然后向这部分居民登门收取分摊费用，并让他们签署同意书，要达到100%同意一般是不可能的，总会有些持不同政见者。一般达到2/3的居民无异议后即可公示准备签订电梯合同。
1、可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。
加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。
申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。
申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。
2、申请需“两个2/3以上”业主同意。
加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。
加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
3、加装出资比例业主自愿协商确定。
加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。
建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。
通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。
1、小区业主在缴纳电费的时候，可以凭电卡到当地供电公司进行缴费，但缴费过程中需要排队，因此要花费较长的时间。为了节省时间，我们可以通过网上银行缴纳电费，方法非常简单，只需在登录我那个上银行账户后，点击生活缴纳。填入自家信息，选择代扣，这样之后每个月都会自动扣费。
2、使用微信也可以缴纳电费，进入钱包界面后，找到生活缴费，再填入所在小区的地址、栋数及门牌号，然后就能缴费。也可以关注当地供电公司的微信公众号，绑定账户后，点击在线缴纳，即可缴纳电费。
3、除了微信，还可以使用支付宝缴纳电费，打开支付宝app后，点击更多，找到生活服务后点击进入界面，再按提示选择所在城市，点击电费，再填写自家地址，点击缴费，就可以缴纳电费了。
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