毛坯房是什么意思 毛坯房是什么意思

对于一些首次购买房屋的年轻人来说，可能对于毛坯房的概念不是很了解，今天小编要为大家分享的是毛坯房是什么意思以及毛坯房装修注意事项，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、毛坯房是什么意思

毛坯房是指：室内只有门框而没有门，墙面和地面也只是简单的做了一个基础的处理，而并没有做其他任何的表面处理的房屋。简单来说，毛坯房是几乎不带任何装修的房子，毛坯房还可以称为“初装修房”。

二、毛坯房装修注意事项

1.窗

现在大部分住房的窗户都是采用塑钢窗和中空玻璃，因此在安装窗户时，需要特别的注意窗户的玻璃、窗框，查看玻璃上是否存在杂物、水痕、划痕等，最重要的是需要检查窗户的框正不正，查看窗户是否能够正常的开启与关闭，以及窗外是否有贴防水条。

2.电

毛坯房在装修时一定要注意电路的安装，需要保证每个房间的线路插座方便人们使用。

3.水

在毛坯房的装修中，水的检测是非常关键的，可以接满满的一桶水，然后一次性灌进下水管中，查看是否有堵塞，卫生间的地面应做好防水层，防止日后出现渗水现象。

4.墙面、地面

在毛坯房的装修中，需注意墙面与地面是否存在空鼓现象，检查表面是否平整，因为墙面不平整或者存在空鼓的话，贴瓷砖容易脱落，地面不平整或者存在空鼓的话，日后使用木地板的话，容易起拱。

毛坯房是什么意思

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要多加留意。由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。

随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此流入二手楼市的毛坯房也大都地理位置相对较远。

毛坯房怎么验房

1、墙壁。用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

2、房顶。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

3、管道。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

4、厨房烟道。将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

5、管道煤气。用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

毛坯房怎么出租

毛坯房出租有以下几点：

1、仓储出租：想要出租掉毛坯房的话，我们可以将毛坯房当做仓储的房子来出租的，有些人需要这样的仓储房子，例如：卖衣服的，他们是需要找个房子专门仓储进料的衣服的；

2、租给农民工：农民工的收入是比较低的，我们可以将我们的毛坯房出租给他们的，毛坯房的租金一般都是比较低的，农民工为了收入往往都会愿意住在毛坯房内的；

3、租给刚需人群：刚需人群由于没有临时住所，考虑到精装房的价格比较高，也是会选择租毛坯房来住的，一般就是那种拆迁的人，他们往往会选择租来住；

4、出租方式：出租毛坯房我们最好选择年度出租，也可以找中介公司帮我们出租出去；

5、出租合同：当我们出租出去后，需要签订出租合同；

6、出租前可以先刷白：我们在出租毛坯房之前，最好先进行刷白，刷白可以让整个毛坯房看起来还算是比较能住的。